Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept

Bingum ist ein Stadtteil der Stadt Leer und liegt idyllisch am westlichen Emsufer. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Stadt Leer – sowohl über die nahegelegene Jann-Berghaus-Brücke, als auch über die Autobahn A31, deren Anschlussstelle nur wenige Minuten entfernt liegt. Dörflich geprägt, vereint Bingum vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. In Bingum findet man charmante Wohngebiete, gepflegte Gärten, historische Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Der angrenzende Emsdeich lädt zu ausgedehnten Touren mit weitem Blick über die Flusslandschaft ein. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Bingum gut erschlossen: Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Stadt Leer selbst ist ein beliebter Wohnort mit maritimem Flair, einem historischen Stadtkern und einer lebendigen Kulturszene. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sackgassenlage! Dieses ca. im Jahr 2021 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf einem schönen Grundstück von ca. 500 m². Die Wohnfläche von ca. 148 m² bietet ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die unter anderem ebenerdiges Wohnen schätzen. Das Haus wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und überzeugt somit durch seine hervorragende Energieeffizienz – ein zukunftsorientiertes Konzept, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer. Die hochwertige, separate Wohnküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie vereint moderne Bauweise, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl. Sie haben soeben Ihr neues Traumhaus entdeckt? Dann melden Sie sich gerne jederzeit für eine Terminvereinbarung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden

- KFW 55 - Standard
- Gasheizungsanlage aus 2021
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- neuwertige Einbauküche
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Dach bis in die Spitze gedämmt
- Glasfaseranschluss
- Netzwerkverbindungen in allen Wohnräumen

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de