Wohnen auf drei Ebenen zwischen Innenstadt und Julianenpark

Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems und darüber hinaus aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Der Bahnhof, die Fußgängerzone und der Julianenpark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Naherholung und Erlebnis lassen sich somit im Alltag einfach verbinden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ca. 156 m² Wohnfläche bietende Doppelhaushälfte überzeugt mit einem sowohl ausgefallenen, als auch großzügigen Grundriss und einer tollen zentrumsnahen Lage. Auf drei Ebenen findet man als Familie alles, was es zum angenehmen Wohnen braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von beiden Räumen aus gelangt man nach draußen auf die Terrasse und in den Garten. Ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, sowie das Hauptschlafzimmer samt eines begehbaren Kleiderschranks. Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und hält zwei Räume vor. Diese Nutzfläche bietet sich daher als Büro, als Hobbyraum oder einfach als Dachboden an. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse, einem soliden Gartenhaus und einem großen Teich zum Verweilen ein. Sie haben soeben Ihr neues Zuhause gefunden? Dann rufen Sie mich gerne jederzeit an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Rollläden

- Blockheizkraftwerk aus 2020
- Neuwertige Einbauküche
- Zweifach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Neuer Kaminofen aus 2024
- Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
- Ausgebauter Spitzboden
- Garage mit elektrischem Tor und Durchfahrt in den Garten
- Gartenteich
- Gartenhaus

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns den Verkauf im Bieterverfahren vor.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de