Liebenswerter Bungalow in attraktiver Wohnlage

Das Haus befindet sich im Kernort von "Flecken Lauenau", einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten und Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, eine Gesamtschule (ca. 3 km Entfernung) und ein Gymnasium (ca. 8 km Entfernung) sind gut erreichbar.
In Lauenau befinden sich Ärzte, Apotheke, Postfiliale, ein Mineralwasserschwimmbad, sowie Tankstellen. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, mittelgroße Reihenendhaus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1976 bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung. Im Wohnzimmer ist ein schönes Glasschiebe-Element eingebaut worden. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf eine große Sonnenterrasse. Gelegen im Kernort von Flecken Lauenau, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zu einer erstklassigen Infrastruktur. Mit ca. 118 qm Wohnfläche, ca. 57 qm Nutzfläche im Keller und einem großzügigen Grundstück von 679 qm bietet dieses Haus viel Platz zum Wohlfühlen.
Außenbereich
Das Haus ist aus massivem Stein gebaut und in weiß gehalten. Der überdachte Eingang bietet Schutz vor Wind und Wetter und schafft eine einladende Atmosphäre. Seit 2003 verfügt es über ein elegantes Sattel-Walmdach.
Im Garten, der 2022 mit einer stilvollen Trockenmauer eingefasst wurde, bietet viel Gestaltungsfreiraum und sorgt durch ein Rosenbeet für farbenfrohe Akzente. Die Terrasse ist mit einer praktischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Das Dach der massiv gebauten Garage mit einer Fläche von 23 qm wurde 2023 saniert und bietet eine langlebige und praktische Abstellmöglichkeit.
Innenbereich
Das Haus ist ebenerdig konzipiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken an der Decke, die dem Raum eine warme und rustikale Note verleihen. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während der Schlafbereich bewusst privat gehalten wurde. Die Küche ist in einem modernen grau-weiß gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Kombination aus Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster, die für hervorradenge Wärmeisolierung sorgen, sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein Gasanschluss bietet Flexibilität für zukünftige Heizungsoptionen.
Keller
Der Keller bietet mit ca. 57 qm Nutzfläche viel Stauraum und eine praktische Waschküche. Die Öl-Heizung, die 2020 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

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Bemerkungen:
Dieses gepflegte Haus bietet alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsfreiraum, beste, ruhige Lage und eine optimale Infrastruktur.
Liebevolle Details wie die Holzbalken im Wohnbereich, den Einbauschrank im Eingangsbereich oder die große Sonnenterrasse mit der praktischen Markise, runden das Angebot ab.
Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und praktischer Ausstattung suchen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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