Einziehen statt renovieren – kernsanierte Wohnung mit Weitblick

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Langenhagen, in unmittelbarer Nähe zum City Center Langenhagen (CCL). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover, den Flughafen sowie die Autobahnen A2 und A7 ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer besonders interessant.

Ein besonderes Highlight ist die Lage in der 10. Etage mit freiem Weitblick über die Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Brinkholt 17
30851 Langenhagen

Diese modernisierte und liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 10. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit beeindruckendem Weitblick.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer, die Einbauküche, die Fenster, Heizkörper, die Wohnungseingangstür sowie die Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten. Auch die Leitungen in Küche und Bad wurden erneuert. Verputzte Wände und ein moderner Vinylboden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Der sanierte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über Langenhagen. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierte Wohnung
* 54 m² Wohnfläche
* 10.Etage mit Aufzug
* Neuer Aufzug (2025)
* Sanierter Balkon
* Moderne Einbauküche inklusive
* Neues Badezimmer mit hochwertiger Verfliesung
* Küche hochwertig gefliest
* Neue Leitungen in Bad und Küche
* Neuer Sicherungskasten
* Verputzte Wände
* Vinylboden in allen Wohnräumen
* Abstellkammer
* Ausgetauschte Fenster
* Ausgetauschte Heizkörper
* Neue Wohnungseingangstür
* Kellerraum vorhanden
* Treppenhaus im Erdgeschoss erneuert
* Unvermietet / sofort verfügbar

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft und ist aktuell unvermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Der Aufzug wurde 2025 erneuert, das Treppenhaus im Erdgeschoss modernisiert und der Balkon saniert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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