Provisionsfrei: 3-Zimmer mit Balkon in Langenhagen – sofort frei – ideal zum Selbstgestalten

Ruhige Wohnlage in Langenhagen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte in kurzer Entfernung – schnelle Anbindung an Hannover-City und Flughafen.

Brinkholt 17
30851 Langenhagen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,30 m² im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 30851 Langenhagen. Unrenoviert, dadurch perfekte Grundlage für Ihr persönliches Modernisierungskonzept. Unvermietet, sofort verfügbar und direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Energieverbrauch 120,7 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad

Bemerkungen:
Ausstattung & Aufteilung:

Wohnzimmer ca. 20,23 m²
Schlafzimmer ca. 13,69 m²
Kinder-/Arbeitszimmer ca. 12,89 m²
Küche ca. 8,16 m²
Bad ca. 3,69 m²
Flure zusammen ca. 10,57 m²
Balkon ca. 6,07 m²
(Grundlage: Wohnflächenberechnung/Grundriss.)

Gebäude & Haus:

Baujahr Gebäude 1968, Mehrfamilienhaus
Erdgas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2012
Zugehörig: Kellerraum

Energie:

Verbrauchsausweis, gültig bis 23.04.2030
Endenergieverbrauch 120,7 kWh/(m²·a), Primärenergie 132,8 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO₂-Emissionen 31,9 kg/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Sofort bezugsfrei / kurzfristige Übergabe möglich
Unrenovierter Zustand – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren mit Sanierungskonzept (Fenstertausch in einem Zimmer, sowie Sanierung der Fall- und Steigleitungen bereits beauftragt. Angebot für Instandsetzung liegt auch bereits vor und kann von dem neuen Eigentümer auf Wunsch beauftragt werden.)

Hinweis:
Die Wohnung ist unrenoviert; Modernisierungen können individuell geplant werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.