Schön geschnitten, kleine Wohneinheit

Der ruhig gelegene Ortsteil Langenhagen-Engelbostel verfügt über eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum Langenhagens mit allen weiterführenden Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dem CityCenter mit zahlreichen Geschäften. Eine weitere Busverbindung führt Sie zu den Haltestellen der Stadtbahn und der S - Bahn mit Anbindung in die City von Hannover.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage an.

Die Wohnung bietet auf ca. 88 m² ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Duschbad.

Das Bad wird derzeit komplett erneuert und verfügt dann über eine große Dusche statt der derzeitigen Eckbadewanne. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Alternativ nutzen Sie den gemeinschaftlichen Waschkeller.

In der Wohnung wurde im Jahre 1992 die komplette Elektrik erneuert, Wohnungsinnentüren im Jahr 2000.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird vom Käufer übernommen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Fahrradkeller und Waschkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Außerdem gibt es noch einen gemeinschaftlich genutzten Partykeller im Haus. Für einen Kfz-Stellplatz im Hof besteht ein Sondernutzungsrecht.

Der Hausgeldvorschuss beträgt derzeit 205,-- Euro inkl. 64,67 Euro Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist bis zum 30.04.2024 vermietet und wird dann frei nach Vereinbarung übergeben.

Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt in einem Besichtigungstermin näher vor.

- modernisiertes Bad bei Übergabe
- Balkon
- elektr. Rollläden
- Einbauküche mit Gasherd
- Elektrik 1992 erneuert
- Wohnungstüren 2000 erneuert

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de