Top Kapitalanlage in der Kernstadt

Die Hindenburgstraße liegt zentral im Stadtteil Alt-Langenhagen und verbindet ruhiges Wohnen mit starker Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum und ist Stadtbahnanschluss gegeben.

Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen. Schulen, Ärzte und ÖPNV sind gut erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben und Komfort schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Langenhagen-Kernstadt!

Dieses voll vermietete Objekt bietet sechs attraktive Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie einen gepflegten, aktuellen Zustand – akuter Modernisierungsbedarf besteht nicht.

Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die sowohl Kapitalanleger als auch Mieter begeistert.

Für Komfort und Flexibilität sorgen eine großzügige Garage sowie drei zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Hauses: Mit einem Endenergieverbrauch zwischen 75 und 99 kWh/m²a pro Jahr profitieren die Bewohner von moderaten Heizkosten und einer ausgewogenen Balance zwischen Energieverbrauch und Wohnkomfort.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Hannover – ein Angebot, das durch seine Vollvermietung, die attraktive Ausstattung und das energetische Niveau überzeugt. Hier investieren Sie in Qualität, Standortvorteil und Zukunftssicherheit.

- Baujahr Wohnhaus ca. 1936/1972
- 6 Wohneinheiten
- 3x 4-Zi-Whg, 2x 2-Zi-Whg, 1x 3-Zi-Whg (komplett vermietet)
- ca. 556,5 m² Wfl.
- Vollkeller
- Jahresnettomieteinnahme derzeit 47.580,- Euro
- Baujahr Wärmeerzeuger 2011
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasser
- 3 Stellplätze
- 1 Garage

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de