Neuwertiges Wohnhaus in zentraler Lage

Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der Stadt Geestland-Langen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, welches auf einem großzügigen Grundstück von ca. 529 m² steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Komfort und Gemütlichkeit.

Der Eingangsbereich führt Sie über einen geräumigen Flur direkt in das Herzstück des Hauses: in das große Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, die durch den Kaminofen noch verstärkt wird. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und bieten einen malerischen Blick auf die Terrasse mit Markise und den liebevoll gestalteten Garten.

Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer darauf warten, Ihnen erholsame Nächte zu bescheren. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen hier einen Ort der Entspannung und Erfrischung.

Das Außengelände beeindruckt mit einer gepflegten Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage mit Werkstatt bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug sondern auch für Ihre handwerklichen Projekte. Eine lange Auffahrt und ein umzäuntes Grundstück sorgen zudem für Privatsphäre und Sicherheit.

Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar: inmitten von Geestland-Langen gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einladenden Einfamilienhaus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Bad
- Garage
- Kaminofen
- Bodenraum
- Sonnenterrasse
- Gäste-WC
- Markise
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt
- Gartenhaus
- Rollläden
- elektr. Garagentor

Grundsteuer B zurzeit 405,13 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 393,25 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de