Ruhiges Wohnen in schönem Haus auf Erbbaurecht

Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, das sich auf einem Erbbaugrundstück von 540 Quadratmetern befindet.

Das Haus erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über eine Nutzfläche von etwa ca. 46 m², die Möglichkeiten für Stauraum bietet. Die Waschküche und das Gäste-WC tragen zum praktischen Komfort des Hauses bei.

Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2008 sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Eine Garage mit Werkstatt und einem Kartoffelkeller bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für handwerkliche Aktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die Bewohner. Die Dachterrasse eröffnet einen weiteren Rückzugsort mit Aussicht.

Die ruhige Lage dieses Hauses unterstreicht den Wunsch nach Entspannung und Privatsphäre. Trotz der ruhigen Umgebung ermöglicht die zentrale Anbindung eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lassen sie sich von diesem Haus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenraum
- Speisekammer
- Dachterrasse
- überdachte Terrasse

Grundsteuer B zurzeit 253,38 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 401,82 EUR pro Jahr.

Das Erbbaurecht hat noch eine Restlaufzeit von 38 Jahren bis 2062 und der Erbbauzins beträgt 355,61 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de