Schöner Wohnen in Wolfenbüttel!

Die Immobilie liegt im Zentrum von Wolfenbüttel.

Fußläufig und innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Grün- und Parkanlagen, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (bis 22.00 Uhr).

Auf Wunsch kann je nach Verfügbarkeit eine Garage angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kleine Kirchstr. 2+3
38300 Wolfenbüttel

Diese schöne Wohnung wurde Ende 2024 mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und befindet sich in einem Fachwerkhaus im Zentrum von Wolfenbüttel.

Zur 3-Zimmer Wohnung gehört eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein schönes Bad mit Dusche.

Die Küche verfügt über eine geschmackvolle, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube).

Die Metro-Wandfliesen geben der Küche ein besonderes Flair.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminat (breite Holzdielenoptik) ausgestattet.

Die Fliesenauswahl im Bad verleiht dem Raum ein modernes und freundliches Ambiente. Der große Badheizkörper sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.

Einige Räume sind mit LED Einbauspots ausgestattet.

Die 17 m² große Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Keller steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Im Keller ist der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen.

Mitte des Jahres 2024 wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut. Hinweis zum Energieausweis: Der angegebene Verbrauchswert war vor der Sanierung.
Aus diesem Grund wird sich der Energieverbrauch zukünftig reduzieren.

Die neue Außenwanddämmung sorgt zusätzlich für einen reduzierten Energiebedarf.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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