Charmantes Zuhause im Herzen von Wittmund – Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

MEE(H)R ALS IDEAL:
- 12Km zur Nordseeküste
- Alle aber wirklich ALLE Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.
- Bahnhof, Busstationen ebenfalls.
- Taxi Stationen etc etc etc.

- Hier kommt man prima ohne Auto aus, obwohl man eine voll gemauerte Garage mit Wasseranschluss hat, - Die man auch als Hobbyraum nutzen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hafenstr. 22a
26409 Wittmund

Tolle Immobilie in zentraler Sackgassenlage im Stadtkern von Wittmund zu verkaufen!
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Attraktive Raumaufteilung:

-- Erdgeschoss:

- Einladender Eingangsbereich

- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

- Gut geschnittene großzügige Wohnküche mit Einbauküche

- Gäste-WC

- Praktischer Heizungsraum

-- Obergeschoss:

- Drei helle Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Badewanne

-- Spitzboden:

- Vielseitig nutzbarer Stauraum oder Ausbaupotential

- Bereits isoliert

-- Moderne Ausstattung: Die Immobilie wird durch eine neue, effiziente Gaszentralheizung beheizt, die Anfang des Jahres installiert wurde. Die hochwertige Brötje Heizung erfüllt alle aktuellen Normen und sorgt für angenehme Wärme. (Aus diesem Grund muss der Energieausweis erneuert werden, die angegebenen Werte sind daher vorläufig.)

- - Erneuerte Fenster und Türen: Hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren mit Zweifach-Isolierverglasung wurden ebenfalls bereits erneuert. Jedes Fenster ist zudem mit Außenjalousien ausgestattet.


Zusatzinformationen: Ein pflegeleicht angelegter Garten und eine geräumige Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse können Besichtigungstermine gerne vereinbart werden.

Das Objekt steht frei und kann sofort bezogen werden.

Wir bitten dringendst von Makleranfragen abzusehen.!!!!

Vielen Dank.

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Parkplatz
Terrasse
Gemauerte Garage
- Die Außenanlage verträgt ein wenig Handlungsbedarf. - Wir würden hier unterstützen - Aufgrund der Jahreszeit ist das eine Absprachegeschichte. -

Die Immobilie steht frei und kann sofort genutzt werden. Eine Besichtigung ist jeder Zeit möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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