Tolle Immobilie, zentrumsnah gelegen - Nordseefeeling - Ostfriesland

MEE(H)R ALS IDEAL:
- 12Km zur Nordseeküste
- Alle aber wirklich ALLE Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.
- Bahnhof, Busstationen ebenfalls.
- Taxi Stationen etc etc etc.

- Hier kommt man prima ohne Auto aus, obwohl man eine voll gemauerte Garage mit Wasseranschluss hat, - Die man vielleicht auch als Hobbyraum nutzen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hafenstr. 22a
26409 Wittmund

Tolle Immobilie in zentraler Sackgassenlage zu verkaufen!
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Attraktive Raumaufteilung:

-- Erdgeschoss:

- Einladender Eingangsbereich

- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

- Wohnküche mit Einbauküche

- Gäste-WC

- Praktischer Heizungsraum

-- Obergeschoss:

- Drei helle Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Badewanne

-- Spitzboden:

- Vielseitig nutzbarer Stauraum oder Ausbaupotential

- Bereits isoliert

-- Moderne Ausstattung: Die Immobilie wird durch eine neue, effiziente Gaszentralheizung beheizt, die erst letzte Woche installiert wurde. Die hochwertige Brötje Heizung erfüllt alle aktuellen Normen und sorgt für angenehme Wärme. (Aus diesem Grund muss der Energieausweis erneuert werden, die angegebenen Werte sind daher vorläufig.)

- - Erneuerte Fenster und Türen: Hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren mit Zweifach-Isolierverglasung wurden kürzlich erneuert. Jedes Fenster ist zudem mit Außenjalousien ausgestattet.

-- Flexible Mietoptionen: Das Haus ist derzeit vermietet, kann jedoch auf Wunsch mieterfrei übernommen werden. Die Vereinbarung mit der aktuellen Mieterin besteht: Sie würde innerhalb von drei Monaten nach dem Notartermin ausziehen. Die Mieterin wohnt seit 15 Jahren im Gebäude und kümmert sich um alles, sodass man als Vermieter keine Sorgen haben muss. Sie wäre jedoch auch bereit, weiterhin dort zu wohnen, falls gewünscht.

-- Besichtigungen nach Vereinbarung: Um die Privatsphäre unserer geschätzten Mieterin zu schützen, stellen wir lediglich diese Bilder online. Bei ernsthaftem Interesse steht einem ausgiebigen Besichtigungstermin selbstverständlich nichts im Wege.

Zusatzinformationen: Ein pflegeleicht angelegter Garten und eine geräumige Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse können Besichtigungstermine gerne vereinbart werden.

Wir bitten dringendst von Makleranfragen abzusehen.!!!!

Vielen Dank.

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Parkplatz
Terrasse
Gemauerte Garage
- Die Außenanlage verträgt ein wenig Handlungsbedarf. - Wir würden dieses natürlich übernehmen - Aufgrund der Jahreszeit ist das eine Absprachegeschichte. -

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!