Wohnhaus mit Nebengebäuden - vielseitig nutzbar!

Ländliche Wohnlage zwischen Wittmund und Aurich in Höhe der Ortschaft Ardorf. Verkehrsgünstig gelegen an der B 210. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Ardorf und Wittmund. Supermarkt in 5 Minuten über die B 210 mit dem Auto zu erreichen. Autobahn ca. 20 Minuten. Bis zur Küste sind es gut 20-25 Minuten mit dem Auto.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein ganz besonderes Immobilienangebot! Zwischen Wittmund und Aurich befindet sich dieses Areal zur Größe von ca. 12.756 qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes, tlws. modernisiertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 275 m². In der Wohnfläche enthalten ist u.a. ein schickes Schwimmbad (Hallenbad), welches im Jahre 2011 erbaut wurde. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage und ein Sommergarten. Das Wohnhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Des Weiteren befindet sich eine renovierte Scheune zur Größe von ca. 425 m² am Haus Diese befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die gesamten Dachsparren wurden ausgetauscht, es erfolgte eine Eindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln. Dann stehen 2 ältere ehemalige Stallgebäude auf dem Grundstück, dazu ein Sendeturm. Am südlichen Rand des Grundstückes steht eine große offene Überdachung mit einer Grundfläche von ca. 650 m².
Das gesamte Areal bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich baurechtlich im sog. Außenbereich.

Sämtliche Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet. Dacheindeckung Wohnhaus und Scheune mit hochwertigsten Tondachziegeln. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Schwimmbad wird zusätzlich über Solarkollektoren beheizt. Bei guter Sonnenstrahlung wird das Schwimmbad preisgünstig beheizt. Sie können natürlich die Schwimmbadfläche anderweitig nutzen.
Bzgl. der baurechtlichen Genehmigungen erteilen wir Ihnen auf Nachfrage gerne genauere Auskünfte.

Wohnhaus ca. 275m². Sommergarten und Garage ca. 65m²
Hochwertiges Nebengebäude ca. 425m²
Weitere Nebengebäude und ein Sendeturm.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de