Gepflegtes MFH mit 4 vermieteten Wohnungen in Oyten

Bockhorst ist ein kleiner, naturnaher Ortsteil von Oyten (rd. 1.086 Einwohner) nordöstlich des Kernorts Oyten gelegen.
Auto: Schnelle Verbindung zur A1 im Süden und zur A27 im Westen – optimale Erreichbarkeit nach Bremen (~14 km), Achim (~7 km) und Verden (~25 km)
Einkauf & Gastronomie: REWE, Combi, Lidl & PENNY sind in fußläufiger Nähe; zahlreiche Cafés und Restaurants in Oyten selbst
Dorfgemeinschaft: Aktives Vereinsleben – Heimatverein mit „Klönschnack“, Backfesten und monatlichen Radtouren

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Oyten-Bockhorst. Das Haus verfügt insgesamt über 4 vermietete Wohnungen und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 48 m² und sind somit gut vermietbar an Singles und Paare. Alle Mieten gehen vollständig und pünktlich ein. Es wird aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 17.640,- p. a. generiert. Alle gängigen Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt. Der Garten des Hauses wurde den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung überlassen und wird auch aktiv genutzt.

Wohnung EG rechts

Diese Wohnung wurde in 2017 renoviert. Das Badezimmer wurde erneuert und mit einer gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurden neue Bodenbeläge aus Vinyl eingebaut, 2 neue Innentüren und 2 neue Fenster installiert. Die Einbauküche aus 2002 ist in der Wohnung verblieben. Weiterhin wurden die Heizkörper teilw. erneuert sowie die Heizungsleitungen unterputz gelegt. Das Schalterprogramm wurde ebenfalls ausgetauscht sowie Malerarbeiten durchgeführt.
Die Wohnung ist 32 m² groß und erzielt eine mtl. Kaltmiete von EUR 350,-.
Eine Mieterhöhung wurde seit der Neuvermietung in 2021 nicht durchgeführt.


Wohnung EG links

Die Wohnung wurde in 2025 renoviert. Hierbei wurde das Badezimmer teil-renoviert, das Schalterprogramm ausgetauscht, Maler/- und Bodenarbeiten durchgeführt sowie der E-Herd der Einbauküche ausgetauscht.
Die Wohnung ist 42 m² groß und erzielt eine mtl. Kaltmiete von EUR 420,-.
Die Wohnung wurde in 2025 neuvermietet.Eine Mieterhöhung wäre also frühestens nach 15 Monaten möglich.

Wohnung OG rechts

Das Badezimmer wurde in 2022 erneuert. Die Bodenbeläge wurden in 2015 ausgetauscht. Umfassende Malerarbeiten haben durch den Mieter in 2015 stattgefunden. Sie verfügt über eine Einbauküche aus 2005.
Die Wohnung ist 48 m² groß und erzielt eine mtl. Kaltmiete von EUR 350,-. Die letzte Mieterhöhung hat in 01/24 stattgefunden. Die Wohnung ist seit 2002 an den aktuellen Mieter vermietet.


Wohnung OG links

Die Einbauküche ist in 2010 erneuert worden. Die Bodenbeläge wurden in 2024 ausgetauscht, ebenso wie die Innentüren des Badezimmers und des Schlafzimmers. Malerarbeiten haben zuletzt in 2024 durch den Mieter stattgefunden.

Die Wohnung ist 36 m² groß und erzielt eine mtl. Kaltmiete von EUR 350,-. Die Wohnung wurde in 05/24 neuvermietet. Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

zweifachverglaste Kunststofffenster
Öl-Heizung von 2005 (Tankreinigung und Überprüfung in 2021 durchgeführt)
Elektrik dreiadrig incl. FI-Schutzschaltern
Wasserleitungen aus Kupfer
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Fassadenanstrich aus 2020
Verkleidung der Gauben (Schiefer) aus 2020
Alu-Fensterbänke und Zink-Dachrinnen der Gauben aus 2020
Treppenhausrenovierung in 2020
Neues Gartenhaus aus 2023
Neuer Sichtschutzzaun aus 2025

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!