1-Zimmer-Wohnung in Vechta zu vermieten (WE 2.3)

Mitten im Stadtzentrum von Vechta an der Ecke Große Straße und Bahnhofstraße. Die Wege sind kurz:

- Universität rund 180 m
- St. Marienhospital (KKOM) rund 240 m
- Rathaus rund 250 m
- Bahnhof und ZOB rund 370 m
- Nächster Vollsortimenter rund 750 m

Cafés, Geschäfte und Ärzte liegen direkt in der Fußgängerzone. Mit dem Zug erreichen Sie Bremen und Osnabrück ohne Umsteigen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Bäckerei mit Café und ein Laden, durch die zentrale Lage ist tagsüber Betrieb vor dem Haus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung, die ideal für Studenten, Pendler oder Beschäftigte des St. Marienhospitals ist. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Vechta. Die Wohnfläche von 23,98 m² umfasst:

- Heller Wohn- und Schlafraum mit Fenster und zusätzlichem Dachfenster
- Kochnische mit Küchenzeile (Spüle, Kochfeld, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube 2026 erneuert)
- Duschbad mit Glasduschkabine, WC, Waschbecken (2026 erneuert) und Handtuchheizkörper
- Eigener Abstellraum
- Langer Flur

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bilder mit dem Vermerk "Beispielmöblierung" wurden mit KI aus Fotos der Wohnung erstellt, Möbel und Dekoration gehören nicht zur Mietsache. Die Fotos ohne Vermerk stammen aus dem Jahr 2012.

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnraum mit Fenster und Dachfenster
- Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
- Duschbad gefliest, mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Eigener Abstellraum als Stauraum
- Laminat in Holzoptik in Wohnraum und Flur
- Internet per WLAN in der Kaltmiete enthalten, kein eigener Vertrag nötig
- Zentralheizung, überwiegend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Haus 2012 gedämmt, Dreifachverglasung

Die Vorauszahlungen für Betriebskosten (60 EUR) sowie Heizung und Warmwasser (35 EUR) werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Eigens anzumelden sind lediglich Haushaltsstrom und Rundfunkbeitrag.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietbedingungen:
- Die Zahlung der Miete und der Mietsicherheit erfolgt per SEPA-Lastschrifteinzug
- Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate nach Vertragsschluss
- Mietsicherheit: zwei Kaltmieten (740 EUR)
- Bei Mieterinnen und Mietern unter 25 Jahren ist eine Bürgschaft der Eltern erforderlich
- Eine Privathaftpflichtversicherung ist nachzuweisen

Der Internetzugang läuft über einen gemeinsamen Anschluss des Hauses mit bis zu 100 Mbit/s. Eine bestimmte Bandbreite wird nicht zugesichert.

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 bezugsfrei. Sie wird vom Eigentümer privat vermietet, eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte und ab wann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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