Zum Verkauf steht ein Immobilienkomplex für Hotel - Pension - Betreutes Service Wohnen

Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Stadtbereich von Bad Bevensen und liegt zentral im Kur-und Hotelviertel in einer Sackgasse als Endlage. Kurpark und Innenstadtbereich mit Fußgängerzone sind
fußläufig gut erreichbar (Kurpark 600 m , Innenstadt 1,1 km, Ärzte und Lebensmitteleinkauf 800 m). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, alle Schulformen, Behörden, Kindergärten und Krankenhäuser sind in Bad Bevensen vorhanden. Aufgrund der Zentrumsnähe, der Verkehrsanbindung sowie der Parkplatzsituation am Objekt ist die Geschäfts- und Wohnlage als gut zu bezeichnen.
Bad Bevensen ist das bedeutendste Mineralbad der Lüneburger Heide und mit seiner Jod-Sole Therme einer der wichtigsten Mineralkurorte in Niedersachsen. Bad Bevensen liegt mitten in der Metropolregion Hamburg – 25 km südwestlich von Lüneburg und 15 km nördlich von Uelzen. Die Gesundheitskompetenz des Ortes spiegelt sich in den hervorragenden Kliniken wie dem Herz- und Gefäßzentrum, der DIANA-Klinik und der Klinik Lüneburger Heide wider. Umgeben von ruhiger Natur bietet Bad Bevensen gleichzeitig die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt ist in massiver ein- bis dreigeschossiger Mauerwerksbauweise errichtet und wird seit Eröffnung als Hotel betrieben. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei unterkellerten
Häusern, Haus 1 (1980 Gasheizung), Haus 2 (1981 Ölheizung), die durch einen Verbundbau im Jahr 1995 zu einer Einheit zusammengefasst wurden. Aktuell verfügt das Hotel über insgesamt 47 Zimmer (29 EZ, 18 DZ); alle Hotelzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad. Neben dem großzügigen Speiseraum mit 90 Sitzplätzen und integriertem Wintergarten verfügt das Hotel über zwei Gemeinschafträume (Lounge mit Kamin, Kaminraum). Im Kellergeschoss befinden sich Zehn Lagerräume und Versorgungsräume wie Zentraler Waschraum und Energie- und Versorgungsräume. Die innere Erschließung erfolgt für beide Häuser über je ein Treppenhaus sowie jeweils einen Aufzug. Beide Häuser verfügen über insgesamt drei großzügig gestaltete Eigentümer Dachgeschosswohnungen. Eine Erweiterung der Parkfläche auf bis zu 35 Parkplätze ist möglich.

Das Objekt steht zum Verkauf und nicht zur Verpachtung.

Bitte nur ernstgemeinte, seriöse Anfragen von Interessen mit entsprechender Bonität.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es besteht die Möglichkeit ein noch unbebautes Nachtbargrundstück mit 1.226qm zu erwerben (Erweiterung des Gesamtkomplexes).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wichtiger Hinweis zur Hotelimmobilie + Grundstück welches sich in einem Sonderbebauungsgebiet befindet:
Als Art der baulichen Nutzung wird für den gesamten Geltungsbereich der Satzung Sondergebiet Kureinrichtungen (SO) gemäß & 11 BauNVO festgesetzt.
Zulässig im Sondergebiet sind:
1.Beherbergungsbetriebe¬ (Pensionen, Gästehäuser, Kurhotels),
2.Schank - und Speisewirtschaften,
3.Anlagen¬ für gesundheitliche Zwecke,
4.freie Berufe, die im Zusammenhang mit Heilberufen bzw. dem Kurbetrieb / der
Kurnutzung stehen,
5.Ausbildungsstätten,¬ die im Zusammenhang mit Heilberufen bzw. dem Kurbetrieb / der
Kurnutzung stehen und
6.Anlagen nach §§ 12 und 14 BauNVO.
Ausnahmsweise können
1.Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonal,
2.Wohn¬ungen für Betriebsinhaber und Betriebsleiter eines zulässigen Betriebes bzw. einer zulässigen Einrichtung,
3.Anlagen für soziale Zwecke,
4.Dienstleistungsbetr¬iebe, die im Zusammenhang mit Heilberufen bzw. dem Kurbetrieb / der Kurnutzung stehen und
5. Wohnungen für Personengruppen, die einer besonderen Betreuung bedürfen (z.B: : betreutes Wohnen),
zugelassen werden, wenn das Vorhaben sich im Einzelfall in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und Störungen allgemein zulässiger Nutzungen ausgeschlossen sind.
Ergänzende Bestimmung:
Kurgebiet, Fremdversorgung, der Einbau von Küchen und Kochgelegenheiten ist unzulässig.
(Auszug aus der Satzung der Stadt Bad Bevensen, Kurwohnviertel Galgenberg 9. Änderung wir übernehmen keine rechtliche Gewähr)

Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung.

Impressum:
G.E.H.M.
Gerd Eichelmann Hotel-Management e.K.
Zur Amtsheide 10
29549 Bad Bevensen
Telefon: 05821 9821-0
Inhaber: Gerd Eichelmann
HRA: 120612
Ust.-IdNr.: DE 116655373

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