Moderne und sonnige DHH (Stadtvilla Stil) in ruhiger Lage (zentralgelegene Lage in 21680 Stade)

21680 Stade
Diese moderne Doppelhaushälfte (DHH) aus dem Jahre 2026 (NEUBAU) befindet sich in einem kleinen familienfreundlichen Baugebiet (Klarer Streck) in 21680 Stade. Das Objekt steht auf einem sonnigen und fast blickdicht idyllisch gelegenen 631qm großem Grundstück.
Die Hansestadt Stade ist mit ihren rund 50.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Elbe-Weser-Raumes. Die Kreisstadt liegt auf halbem Weg zwischen Hamburg und Cuxhaven an Elbe und Schwinge. Stade verbindet eine lange, noch heute in der Altstadt erlebbare Historie mit modernster Industrie und innovativem Gewerbe. Touristen und Tagesausflügler schätzen neben der von Fachwerkhäusern und Wasserläufen geprägten Altstadt das reichhaltige kulturelle Angebot. Ebenso ist Stade als Wirtschaftsstandort für Mittelstand und Großindustrie attraktiv. Mit Amts-, Land-, Verwaltungs-, Arbeits- und Sozialgericht, Landessuperintendentur, Kreisverwaltung, einigen Landesbehörden, Kammern und Verbänden ist die Hansestadt Stade darüber hinaus auch ein Dienstleistungszentrum in der Metropolregion Hamburg.
Über die Hauptverbindungen der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven und über A26 sind Sie zukunftssicher angeschlossen (dazu auch durch ÖPNV). In der Ortschaft selbst gibt es ALLES, was man zum komfortablen Leben benötigt - Kindergärten, Schulen, Bänke, in unmittelbarer Nähe (alles zu Fuß zu erreichen) Bäcker und Ärzte, Tankstellen und Geschäfte (wie Lebensmittelhandel, Drogerie, Getränkemärkte, Post und vieles mehr). Weiterführende Schulen sind auch in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Langhaus 10 a
21680 Stade

Objekt:
Das Haus (Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 119 qm) ist im Erdgeschoss aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer ((Küche), einen Heizungswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Flur, ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist vollausgebaut (zwei Kinder- und Elternschlafzimmer mit Ankleideraum), ein Flur und das Vollbad. Eine Besichtigung lohnt sich auf jedem Fall!!!
Ausstattung:
In dem gesamten Haus liegt ein schöner design Planken (hochwertig mit Holznachbildung) Boden.
Die DHH mit allen Unterlagen, Fotodokumentation und Dokumentation (in PDF) nach den neusten Standards gebaut MASSIV und SOLIDE mit gehobener Ausstattung.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, HW-Raum mit Wasch- oder Abstellraum, Flur (Windfang).

Dachgeschoss: Sonnig, isoliert nach dem neusten Standard mit zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleideraum, Flur und das Vollbad.

Dachboden: isoliert nach dem neusten Standard und als Abstellraum nutzbar.
Fenster: Isolierverglaste (dreifach) Kunststofffenster von „WEKA“ in weiß innen und anthrazit außen mit elektrischen ALU-Rollläden ausgestattet (auch mit Funksteuerung oder Smart Home kombinierbar).
Elektro: in gehobener Ausführung inkl. Netzwerk LAN
Sanitär: in gehobener Ausführung (Villeroy Boch und Grohe usw…)
TV: übers Internet
Internet: TELEKOM Glasfaser (vorbereitet).
Bodenbelag: Designplanken Holznachbildung, teilweise hochwertige design Fliesen
Heizungsanlage: Hocheffiziente Wärmepumpe von WOLF - also ohne GAS
Fußbodenheizung: KOMPLETT im Erdgeschoss und Obergeschoss inkl. DESIGN Badhandtuchtrocknern.
Lüftungsanlage: neuste Technik, dezentral.
PV-Anlage: zukunftssicher vorbereitet.
Wasser: Außen Zapfstelle für Trinkwasser vorhanden.
Extras: Hochwertige Außenbeleuchtung, Bewegungsmelder, Briefkasten.
Treppe: Hochwertige Echtholztreppe (BUCHE).
CARPORT: komplette Holzcarportanlage (Strom, Abwasser, Pflasterung).
Außenanlagen: Große Parkplätze und Terrassen mit Beleuchtung, Trennwänden und Steckdosen.


Sonstiges:
Die DHH besitzt ENERGIEAUSWEIS nach Energie-Einspar-Verordnung.
PREIS ist VB:
DHH 10a – mit Grundstücksgröße 315m2 – 520.000,00 Euro
DNN 10b - mit Grundstücksgröße 316m2 – 520.000,00 Euro

Wir weisen höflich darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Übergabetermin kann sofort nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.
Verkauf vom Privat daher Provision und Courtage frei NUR IM AUGUST 2026.
FERTIGSTELLUNG: ENDE 2026
Ihr Ansprechpartner:
Herr Renner Mobil: 017643474048
Herr Stieb Mobil: 01705595264
Besichtigungsadresse: in 21680 Stade Am Langhaus 10a und 10b nur nach telefonischer Absprache!!!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zurzeit besteht die Möglichkeit das Objekt in verschiedenen Bauphasen zu erwerben, um individuelle Ausstattung und Preisgestalltung zu realisieren.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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