Hohe Straße Hohenhameln

Ländliche Idylle mit urbanem Komfort – Leben in Hohenhameln

Hohenhameln im Landkreis Peine verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Im Ort mit rund 3.400 Einwohnern finden Sie alles für den Alltag:

🛒 Einkaufen und Freizeit: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie, ein Badesee sowie viele Sport- und Freizeitangebote
🩺 Gesundheit: mehrere Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten
🎒 Familien: ein Schulzentrum, eine Grundschule und mehrere Kitas direkt vor Ort
🏦 Alltag: zwei Banken, Autowerkstätten und Tankstellen

Gut angebunden: Die A2-Anschlussstelle Hämelerwald erreichen Sie in 15 Minuten. Von dort sind es weniger als 40 Minuten nach Hannover oder Braunschweig. Bis Peine und Hildesheim fahren Sie jeweils etwa 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Algermissen etwa 10 Autominuten.

Natur und Gemeinschaft: Felder und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Radtouren ein. Sportvereine, Freiwillige Feuerwehr und Dorffeste sorgen für ein starkes Miteinander, in das man leicht hineinfindet.

Zukunftssicher: Als gefragte Wohnlage im Einzugsgebiet von Hannover und Braunschweig bietet Hohenhameln langfristig gute Perspektiven, für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hohe Straße 11
31249 Hohenhameln

Modernes Wohnen mit Komfort und Stil – barrierefreie Eigentumswohnungen

In ruhiger, naturnaher und dennoch zentral angebundener Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten, barrierefreien Eigentumswohnungen. Sie haben zwischen ca. 54 und 122 m² Wohnfläche und verteilen sich auf dreieinhalb Etagen. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eignet sich für Singles und Paare ebenso wie für komfortables Wohnen im Alter.

🏡 Wohnung: offener Grundriss, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung
🌤️ Draußen: Diese Wohnung hat einen Balkon, dazu kommt eine gepflegte Außenanlage mit viel Grün.
🛗 Komfort: Ein Aufzug verbindet alle Etagen, und im Untergeschoss gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum (ca. 5–8 m²).
🚗 Parken: Vor dem Haus gibt es 18 Stellplätze, auf Wunsch mit Carport, die zusätzlich erworben werden können.

Nachhaltiges Energiekonzept: Das Haus ist als KfW-40-Effizienzhaus gebaut und somit förderfähig durch zinsgünstige KfW-Programme. Eine Wärmepumpe mit dezentralen Wohnungsstationen versorgt die Fußbodenheizung auf effizienteste Art und bereitet das Warmwasser auf. Somit sind keine weiteren Heizungen notwendig. Nur im Bad befindet sich ein Handtuchheizkörper. Jede Wohnung hat eine eigene Photovoltaikanlage mit einem eigenen Batteriespeicher, die zusätzlichen Strom erzeugt. Das schont das Klima und sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Ob als eigenes Zuhause oder als zukunftssichere Kapitalanlage: Hier verbinden sich Qualität, Komfort und ein lebenswertes Umfeld.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
🌿 KfW-40-Energieeffizienzhaus – förderfähig durch zinsgünstige KfW-Programme
🏡 moderne Architektur mit hellen und offenen Wohn- und Essbereichen
☀️ Tageslichtbadezimmer und ebenerdige Dusche
🛁 Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
🪟 bodentiefe Fenster
🛗 Personenaufzug
📹 Klingel-Gegensprechanlage mit Video
🎚️ elektrische Außenjalousien
🌤️ Balkon
🚗 PKW-Stellplätze, optional mit hochwertigem Carport
🔌 Lademöglichkeit für Elektroautos (optional)
🔆 eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
♻️ hocheffiziente und umweltfreundliche Wärmepumpe
🔥 Fußbodenheizung in allen Räumen
♿ barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

2-Zimmer Wohnung mit 53,99 m² Wohnfläche

🛋️ offener Wohn- und Essbereich
☀️ Tageslichtbad
🌤️ Balkon auf der Südseite
♿ Wohnung barrierefrei über Aufzug zugänglich

*Das Carport kann für 19.500€ und ein Stellplatz für 12.500€ zusätzlich erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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