Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und viel Potenzial in Lengede

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lengede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und einem hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Lengede bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.196 m² viel Raum zur freien Entfaltung – ob für die große Familie, das Homeoffice oder ein generationsübergreifendes Zusammenleben.
Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Angehörige.
Besonders hervorzuheben ist das parkähnlich angelegte Grundstück, das nicht nur zum Entspannen, sondern auch für Hobbygärtner und Familien mit Kindern viele Möglichkeiten bietet.
Das Grundstück verfügt über einen großen überdachten Terrassenbereich, ferner einen vom Wohnzimmer zugänglichen Terrassenbereich sowie über weitere Freisitze - Entspannung pur.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Voll unterkellert – viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Arbeitsbereiche

Modernisierte Bäder – alle Nassräume wurden bereits erneuert

Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung


Ölheizung – zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses,
diese wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Großzügiger Garten mit altem Baumbestand und viel Grünfläche

Garage und Carport

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Verkauf im Makleralleinauftrag.

Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 2,38% vom Kaufpreis berechnet.

Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig.

Anfragen bitte zunächst per Kontaktformular oder direkt per Mail an:
js@sgb-immobilien.de

Beratung und Vermittlung durch

SGB - Immobilien
Schrader Grundvermögen- und
Beteiligungsgesellschaft mbH
Steigerweg 3
D-38268 Lengede

https://www.immobilien-und-hausverwaltung.net

Sitz der Gesellschaft: Lengede
eingetragen beim Amtsgericht
Hildesheim unter HRB 203921
Geschäftsführer: Jens Schrader

Finanzamt Peine
Steuer-Nr.: 38/209/03781

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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