Einfamilienhaus Neerstedt (zentral)

Neerstedt befindet sich im Autobahndreieck A1/A28/A29 und hat eine gute Busanbindung an Wildeshausen und Oldenburg. Der Bahnhof Brettorf ist nur 4 km entfernt (Anbindung Bremen und Osnabrück). Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Edeka, Imbiss, Tankstelle, div. Gewerbegebiete, Post, Dorfladen, Arzt, Turnverein, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einfamilienhaus: 27801 Neerstedt

- Siedlungslage
- direkte Nähe zu Kindergarten/Grundschule/Sportanlagen.
- Baujahr 1962 (das lässt nur noch der Klinker erkennen.)
- Kernsanierung 2016: Hochwertige Fussböden, Innentüren (weiß), Terassentür eingesetzt, komplett neue Elektrik im ganzen Haus
- Neues Dach: 11/2022
- Neue Dämmung: 11/2022
- Neue Fenster/Türen (weiß): 11/2022
- Große Terasse ca. 35/40 qm (2018) mit Südostausrichtung (nachmittags/abends Sonne)
- Terasse hochwertig überdacht (2023) und als „ähnlich Wintergarten“ ausgebaut, also auch im Herbst/Winter nutzbar. (Tresen selbst eingebaut.) - Helle, freundliche Räume im ganzen Haus!
- Jedes Zimmer hat elektrische Rolläden mit Fernbedienung. (außer die Bäder – hier Milchglasfenster – manuelle Rolläden)
- In allen Fenstern sind hochwertige Fliegengitter verbaut. (Ausnahme 1 Veluxfenster)
- 6 Zimmer, 2 Bäder (ein Vollbad), Küche mit EBK (2 Kühlschränke)
- 126 qm Wohnfläche, trockener Teilkeller, gedämmter Dachboden
- Großes Nebengebäude mit Carport für 1 Auto
- zusätzlich mind. 6 Stellplätze
- Nebengebäude: Strom (neuer Sicherungskasten etc.), Wasser (kalt/warm), Gasleitung 2018 verlegt- Nutzungsänderung möglich.
- Neue Buchsbaumhecke aus 2020, Sichtschutz im Garten
- Stabmattenzaun aus 2018 rechte Seite Grundstück
- Großer, gepflasterter Hof für mehrere Fahrzeuge. (2018)
- Sofort bezugsbereit.
- Hochwertiges Laminat / Fliesen im ganzen Haus.
- Auf 3 Ebenen Waschmaschinenanschluss (1.OG, EG, Keller) und Möglichkeit für Trockner
- Gasheizung neu in 12/2015. (durch die gute Dämmung wenig Heizkosten) - Pflegeleichter Garten: neu angelegt in 2020 (Rasen, Beete, Hecke)
- 16-fach TV-SAT-Anschluss, jedes Zimmer hat TV-Anschluss, auch das Vollbad
- Glasfaser vorhanden! LAN im EG (8 Möglichkeiten)
- Drainage um das Haus herum von Terasse bis Ecke Auffahrt
- 2. SAT-Anlage
- Tröpfchenschlauch in der Hecke
- Sehr ruhige Lage.

- Ca. 650 qm Grundstück

Derzeit noch von privat zu verkaufen, Infos nach bestem Wissen und Gewissen. Anschauen lohnt sich.

Privatverkauf, daher keine Garantie oder Gewährleistung.
Haftungsausschluss! Irrtümer vorbehalten!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist sofort bezugsbereit und benötigt keine Renovierung - evtl. neue/andere Farbe - einziehen - wohnen - wohlfühlen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Senioren: Das Haus bietet im Erdgeschoss alles was man braucht: Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Schlaf- und Wohnraum und Küche. Nutzbarkeit sehr vielfältig.
Auch Familien mit bis zu 4 Kindern finden im Haus Platz, da sich der Wohnraum auf 6 Zimmer aufteilt.

Bitte senden Sie uns eine Nachricht wenn bereits Finanzierungssicherheit besteht und das eigene Budget bekannt ist - kein Kauftourismus erwünscht.

Makler bitten wir um Geduld.
1.Versuch Privatverkauf ohne zusätzliche Kosten/Provisionen.. :)

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