Zwei Eigentumswohnungen in landschaftlich reizvoller Lage von Fredelsloh!

Fredelsloh ist ein idyllischer Stadtteil von Moringen im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Northeim. Der staatlich anerkannte Ausflugsort ist weit über die Region hinaus als Künstler- und Töpferdorf bekannt. Eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft zwischen Weper und Ahlsburg bietet Fredelsloh naturnahes Wohnen in reizvoller Umgebung – ideal für Ruhesuchende, Kreative oder als Feriendomizil.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, erbaut ca. 1950 in massiver Bauweise. Das Haus liegt ruhig am Ortsrand von Fredelsloh – eingebettet in die schöne Natur des Sollings.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss links (ca. 71,56 m²) sowie im Dachgeschoss rechts (ca. 67,40 m²) und bieten durchdachte Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad und eigenem Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen Gartenteil direkt vor dem Haus.

Eine zentrale GAS-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2007 erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss links (ca. 71,56 m²):

• Flur
• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon
• Küche
• Bad
• Kellerraum
• Gartenteil vor dem Haus

Dachgeschoss rechts (ca. 67,40 m²):

• Flur
• Zwei Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Bad
• Kellerraum

Die jährlichen Grundabgaben betragen aktuell:
• Wohnung EG links: 97,18 €/Jahr
• Wohnung DG rechts: 90,75 €/Jahr
Hausgeldübersicht:
• Wohnung EG links: 170 €/Monat
• Wohnung DG rechts: 140 €/Monat
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de