*Reserviert* Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Top-Zustand, Energieeffizienzklasse "A"

Uslar liegt malerisch im Weserbergland und bietet eine hohe Lebensqualität durch naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die familienfreundliche Stadt überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem charmanten historischen Stadtkern.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage in einem begehrten Wohngebiet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Ideal für junge Familien sind Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) befinden sich im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

* Immobilie ist reserviert *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser gepflegten Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung werden Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Von dem schönen Garten mit Terrasse lässt sich ein herrlicher Ausblick genießen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in einem begehrten Wohngebiet. Die idyllische Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten gut ausgebauter Infrastruktur in der nahen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der hohe Energieeffizienz-Standard mit moderner Energietechnik (Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage) macht das Objekt zukunftssicher und führt zu attraktiven Kosteneinsparungen aufgrund der niedrigen Nebenkosten.

Die kompakten, gut geschnittenen Grundrisse sowie die offene Küche (neu in 2021) erfüllen die Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen. Zugleich ist mit zwei Terrassen (hinten und vorne), einem ausgebauten Kellergeschoss, einem kompakten Dachboden, zwei eigenen PKW- Stellplätzen (davon ein Carport) und einem Gartenhäuschen viel und ausreichend Platz für alle Dinge des Lebens.

Die Immobilie bietet eine seltene Kaufgelegenheit in dieser nachgefragten Wohnlage Uslars. Die moderne Energietechnik und hohe Objektqualität machen die Immobilie zukunftssicher und zu einem attraktiven Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotential.

* Provisionsfrei * Die Immobilie wird ohne Makler angeboten.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse "A" - nachhaltig & kostensparend
- Moderne Energietechnik: Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Gepflegter Garten zum Spielen und Entspannen
- 2 Terrassen, eine davon überdacht- ideal für jede Wetterlage
- 2 PKW-Stellplätze, davon ein Carport
- Neue Küche (2021)
- Modernes Bad (inkl. Bodenheizung)
- Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss (2021)
- High-Speed Glasfaseranschluss

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

* Immobilie ist reserviert *

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!