Traumhaftes Einfamilienhaus am Wieter in Northeim!

“Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten” heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus liegt im beliebten Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität. Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Cafés, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15 Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Stand Up Paddling, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch wandern, golfen, reiten, Rad fahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller, nämlich in 20 Minuten, und weniger, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher Richtung.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Traumhaus wurde 1969/70 in massiver Bauweise im beliebten Wohngebiet am Wieter in Northeim errichtet. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Es könnte also bei Bedarf das unbebaute Grundstück mit 699 m² noch verkauft und separat bebaut werden.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss und in die Diele mit großzügiger Garderobe. Von hier aus geht es in die Küche, die Granit Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt , in das Esszimmer, in das Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse - Westausrichtung - und in das Büro. Ein ca. 5 Jahre altes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über das Treppenhaus gelangen sie ins Dachgeschoss. In der Diele befindet sich ein Büro und es sind weitere 4 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon, vorhanden. Ein 2019 erneuertes Duschbad und ein separates WC runden diese Etage ab.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich drei Kellerräume (Hobby und Vorräte), ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Duschbad und eine große Garage.
Zum Haus gehört noch eine ca. 10 Jahre alte separate Garage.
Neben der Westterrasse gibt es noch eine zweite Nordterrasse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelfernsehen
- 2. Bauplatz
- Entkalkungsanlage
- elektrische Rolläden

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Küche (ca. 10 Jahre alt), Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Büro und Gäste-WC (ca. 5 Jahre alt).

Dachgeschoss: Diele mit Büro, WC, Duschbad (ca. 4 Jahre alt) und 4 Zimmer.

Kellergeschoss: Flur, Duschbad, Heizung, Garage und 4 Kellerräume.

Die Gas Zentralheizung mit Brennwerttechnik von Buderus wurde 2020 erneuert.

Die Fenster und Türen im Erdgeschossbereich sind besonders gegen Einbruch gesichert und im Kellergeschoss sind Gitter vor den Fenstern vorhanden.

Die Rollläden sind elektrisch und mit einer Zeitsteuerung ausgestattet.

Die Grundabgaben betragen aktuell 848€ p. a..

Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet aktuell 1.011,72€ p. a..

Der Angebotspreis basiert auf der Vorlage eines Gutachtens des Gutachterausschusses vom 18.10.2023.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de