Idyllisches Anwesen mit Waldgrundstück bei Husum

Das Hausgrundstück umfasst ca. 1.542 m² und ist liebevoll angelegt mit:
•befestigter Zufahrt und Hoffläche
•Terrasse
•gewachsener Bepflanzung
•Einfriedung durch Hecken und Zäune
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, im Eigentum stehende Waldfläche von ca. 6.700 m2 mit gemischtem Baumbestand – ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,9 m². Es bietet eine solide Grundlage sowie bereits teilweise erfolgte Modernisierungen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur sowie ein Heizungsraum.
Ergänzend stehen im Dachgeschoss ausgebaute Nebenräume zur Verfügung, die zusätzliche Nutzfläche bieten.
Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt, und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•massive Bauweise mit Mauerwerk
•teilweise erneuerte Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung)
•modernisiertes Badezimmer (2018)
•Dacheindeckung am Anbau erneuert (ca. 2012–2014)
•Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989)
•Bodenbeläge: Fliesen und Klickvinyl
•Innenausbau mit Holz- und Tapetenelementen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Mildstedt, unmittelbar vor den Toren von Husum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nordseeküste sowie Fährverbindungen zu den Inseln und Halligen liegen in komfortabler Entfernung. Die Region zeichnet sich durch ihre Weite, Ruhe und den hohen Erholungswert aus.
Ein Anwesen mit einem zusammenhängenden Waldgebiet dieser Größe in Kombination mit Stadtnähe ist äußerst selten am Markt.
Dieses Objekt richtet sich besonders an Menschen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zur Nordsee und zur Stadt Husum schätzen.

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