Husum - Schobüll, komfortables Doppelhaus am Meer

Das Haus liegt in Schobüll, nordwestlicher Ortsteil der Kreisstadt Husum. Das vom Meer her sehr sanft ansteigende Gelände bietet aufgrund seiner geologischen Besonderheit einen natürlichen Küstenschutz, daher finden Sie hier den einzigen deichfreien Nordseeküstenbereich der Region, -fußläufig erreichen Sie von Ihrem Grundstück aus in wenigen Schritten das Meer! Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Husum verfügt über einen reizvollen Hafen und hervorragende Infrastruktur, gut ausgebaute Radwege und Busverbindungen. Auch die weitere Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ziele wie Sylt und weitere nordfriesische Inseln, St.Peter-Ording, Halligen und Vieles mehr sind leicht und schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Traumhaus für 1 - 2 Familien in bevorzugter Lage nur 150m bis zur Nordsee.
Das Haus bietet großzügigen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Neben der reinen Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss (ca.238qm) sowie im Untergeschoss (24qm) befinden sich in DG und UG weitere Ausbaureserven und reichlich zusätzliche weitere Nutzflächen.
Es sind zwei Hauseingänge vorhanden, wodurch mit sehr wenig Aufwand eine Separierung von zwei getrennten Wohnbereichen realisierbar ist (Entsprechende Nutzungsbeispiele/Grundrisse finden Sie unter "Dokumente").
Die massive Doppelgarage mit Elektro-Tor bietet Platz für 2 PKW und viel zusätzlichen Stauraum, auf der Auffahrt weiterer Stellplatz.
Zuwege, Eingangspodeste und Hausterrassen wurden vor wenigen Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien erneuert und sind in praktisch neuwertigem Zustand. Die weitläufige Hauptterrasse in Südausrichtung misst über 80qm, zusätzlich laden weitere angelegte Terrassenflächen zum Verweilen ein. Ausgedehnte Gartenanlage mit Teich, stets top gepflegt. Ein Gartenhaus und ein Gerätehaus bieten Stauraum.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit zusätzlichem Garderobenraum und Gäste-WC. Die Küchen- Ess- und Wohnbereiche sind hell und sehr großzügig gestaltet, teils durch maßgefertigte moderne Glas-Schiebetüren abtrennbar. Separates Funktions-/Bügelzimmer und zweiter Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Repräsentativer Wohnbereich mit Fensterfront nach Westen zur Seeseite und geschwungenen Gauben nach Süden und Norden. Kamin, Zwei Doppel-Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Untergeschoss: Wohnlich ausgebautes helles Zimmer 24qm plus diverse Nutzflächen (Werkraum, Vorratsraum, Heizungsanlage).

Dachgeschoss:
Ausbaureserve, beheizbar, 4 Dachflächenfenster, Nordseeblick über die gesamte Husumer Bucht. Zur Zeit als Büro und separater Abstellraum genutzt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist in fast allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Einbauküche (SieMatic), Einbruch-Sicherungen an Fenstern und Türen, Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Gartenteich, Tiefbrunnen für Gartenbewässerung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkauf von Privat.
Bem.: Die Grundrisse sind mit virtuellen Einrichtungsbeispielen versehen. Die Original-Bauunterlagen (ursprüngliche Nutzung als Doppelhaus) sind zur Einsicht vorhanden.
Weitere Informationen gern auf Anfrage. Hierzu bitte um Angabe Ihrer Kontaktdaten. Nach gegenseitiger Absprache kann bei Kaufinteresse und Bonitätsnachweis kurzfristig eine Vor-Ort-Besichtigung arrangiert werden, ggf. auch im Vorfeld eine Online-Besichtigung.

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