Erstbezug, Sonniges Loft 120qm in Bahnhofsnähe

Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 75.000 Einwohnern. Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Der Bahnhof und die Autobahn sind schnell erreichbar, sodass auch Hamburg bequem und zügig zu erreichen ist. Perfekt für alle, die beruflich flexibel sein möchten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen, der Hauptbahnhof und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt.

Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium, diese sind zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen.

Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die umliegenden Städte Hamburg (ca. 35 min.), Winsen (ca. 15 min.), Uelzen (ca. 40 min.) oder Soltau (ca. 45 min.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Henningstraße 12
21337 Lüneburg

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen – Erstbezug nach Ausbau.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in der

HENNINGSTRASSE 12

verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die 120 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertige Ausstattung. Der edle Fußbodenbelag und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel. Das Badezimmer ist sowohl mit Walk In Dusche und Wanne ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Westausrichtung – perfekt, um den Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum für Ihren Alltag.

**Eckdaten:**

- Wohnfläche: 120 m²
- Zimmer: 2,5
- Kaltmiete: 1.500 €
- BK : ca. 150€ (wird jährlich abgerechnet)
- Heizung : ca. 150€ (Mieter schließt selber vertrag mit Versorger ab)
- Verfügbar ab: sofort

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!​​​​​​​​​​​​​​​​

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 120 m² großzügige Wohnfläche
- durchgängiges Vinyl in edler Holzoptik
- Durchdesignte Premiumküche
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- 2 West Balkone zum ruhigen Innenhof

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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