NEUBAU – Ihre Haushälfte in Thomasburg – 4 Zimmer – 118m²

Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen
Thomasburg vereint die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Lüneburg. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einem entspannten Alltag fernab des Stadttrubels ein – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich direkt im Ort. Weitere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind im nahegelegenen Neetze vorhanden. Weiterführende Schulen, darunter Hauptschule, Realschule und Gymnasium, erreichen Sie bequem in Bleckede oder Dahlenburg.

Auch die Nahversorgung ist bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Neetze und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Hansestadt Lüneburg liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über den Bahnhof im Ortsteil Bavendorf bequem erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Lüneburg und Hamburg – ideal für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und naturnaher Lage von Thomasburg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einer familienfreundlichen Umgebung verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus mit viel Komfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem eigenen Garten – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Aktueller Baufortschritt: Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran. In KW45 wurde bereits der Schnellestrich eingebracht. In Kalenderwoche 47 beginnen die Arbeiten des Fliesenlegers sowie des Malers. Damit nimmt der Innenausbau weiter Gestalt an und wir kommen der Fertigstellung Schritt für Schritt näher.

Nach dem aktuellen Bauzeitenplan ist der Einzug ab Anfang/Mitte Januar 2027 möglich. Da sich bei einem Neubau einzelne Gewerke kurzfristig verschieben können, steht dieser Termin unter Vorbehalt und hängt vom weiteren Baufortschritt ab.

Das Doppelhaus wird auf einem insgesamt 691 m² großen Grundstück errichtet. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Gartenbereich und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
✔ Erstbezug
✔ Hochwertige, moderne Einbauküche
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ PV-Anlage
✔ Dreifach verglaste Fenster
✔ Elektrische Rolladen im gesamten Haus
✔ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
✔ Gäste-WC
✔ Terrasse mit eigenem Gartenanteil
✔ Zwei private Stellplätze direkt am Haus
✔ Energieeffiziente Neubauweise

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nebenkosten: 135,00 €
Darin enthalten: Wasser und Abwasser, Müllentsorgung sowie Gebäudeversicherung.

Kaution: 4470,- €

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