Besonderes Schmuckstück mit Atmosphäre

Dieses besonders schöne Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse nur 10 Minuten zu Fuß vom Lüneburger Rathaus entfernt im beliebten Stadtteil Kreideberg. Sie erreichen die Autobahn nach Hamburg in wenigen Minuten, ebenso den Bahnhof Lüneburg.
Lüneburg ist eine lebendige Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität. Kurpark, Kneipen, Restaurants, Kinos, Theater, Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie erwerben ein helles freundliches Vorderhaus mit (89 qm) und ein gemütliches Hinterhaus (49 qm) mit eigenem Zugang somit bieten hier sich viele Nutzungen von Wohnraum bis Praxis oder Büro. Die beiden sind durch einen schönen Innenhof verbunden.
Das herausragende Merkmal des Vorderhauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Balkenlage und Zugang zur Dachterrasse mit Blick über die Lüneburger Innenstadt.
Die Böden sind mit hellem Eichenparkett belegt. Die Bäder wurden 2016 bzw. 2025 saniert.
Das Hinterhaus hat zwei geräumige Zimmer mit dem Original-Holzdielenboden. Das Bad wurde 2012 saniert. Anschlüsse für eine Kitchenette sind vorbereitet.
Das ganze Ensemble wurde 2012 mit neuen Fenstern, Türen und Isolierung ausgestattet.
Das Haus wird durch eine zauberhafte japanische Zierkirsche im Vorgarten abgerundet und verfügt vor der Haustür genug Platz, um auch mal ein Auto abzustellen.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und hat einen Dachboden, so dass ausreichend Lagerraum vorhanden ist.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Auswahl der Materialien wurde darauf geachtet Naturprodukte zu nutzen. Dies zeigt sich in der maßgefertigten Arbeitsplatte aus Granit, sowie den Holzböden und Wandfarben.
Es ist möglich im Wohnzimmer und/oder im Flur des Vorderhauses oben einen Ofen anzuschließen.
Der Teilkeller verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Glasfaser- und Koaxialanschluss sind bereits vorhanden.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Brennwert-Therme.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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