Niedrig-Energie-Doppelhaushälfte - einziehen und wohlfühlen

Wenn Sie absolut ruhig und naturnah wohnen möchten, gern aber auch mal in der Innenstadt Lüneburg bummeln oder shoppen gehen, ist die Lage dieses Hauses am Stadtrand optimal.
Mit dem Rad ist man innerhalb von 6 Minuten im Stadtkern der mittelalterlichen Hansestadt.
Die umliegende Natur (200 m Feld, Wald und Wiese) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein.

Infrastruktur (im Umkreis von 3 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und sämtliche weiterführende Schulen.

In nur 40 Minuten erreichen Sie Hamburg (auch mehrfach stündlich per Bahn).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir möchten uns verändern und bieten die Doppelhaushälfte provisionsfrei zum Kauf an.

Niedrig-Energie-Doppelhaushälfte in Lüneburg Weststadt.

Die ansprechende, zweistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab 11.2025 zum Verkauf. Neben vier schönen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zur Immobilie. Eine Garage und zwei Stellplätze für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 353 Quadratmetern ist alles möglich.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 625.000 Euro.

Die hocheffiziente, wartungsarme Haustechnik besteht aus Wärmepumpe (Erdwärme) und Solarthermie zur Wassererwärmung.
Die Be- und Entlüftung erfolgt über Wärmetauscher zur Reduzierung von Energieverlusten. Die Fenster sind dreifach verglast.
Fußbodenheizung mit Raumeinzelregelung in allen Räumen.

Der Energieverbrauch lt. aktuellem Verbrauchsausweis des Gebäudes liegt bei nur 12,5 kWh/(qm x a) und ist damit der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur uneingeschränkten Wahl des Internetanbieters sind zwei Glasfaseranschlüsse vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Zentralstaubsauger und einen Wäscheschacht direkt aus dem Bad zur Waschmaschine.
Alle Fenster sind mit Maßgefertigten Plissees ausgestattet.
Die Überdachte Terrasse ist mit einer Beschattung (elektrisch) versehen. Hier kann man sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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