Attraktive Büro-/Praxiseinheit inkl. 1 Stellplatz - provisionsfrei

Das Büro befindet sich im Osten Lüneburgs, im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum Stadtkoppel und ist sowohl sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die Autobahn A39 zu erreichen.

Stadtkoppel 26
21337 Lüneburg

Dieses gut geschnittene Büro liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürohauses. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Ein Büro-/Vorraum mit ca. 9,5 qm, ein Hauptraum mit ca. 44 qm Grundfläche, sowie Flur und getrennten WC-Einheiten. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Die hochwertige Küche, sowie weiteres Inventar könnte nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Büro, wird aber vom jetzigen Mieter nicht genutzt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das aktuelle Mietverhältnis endet am 28.02.2027.
Der Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück beträgt 334/10000.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 190 € inkl. 27,83 € Rücklagen-Zuführung.
Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.
An dem im Kaufpreis inkludierten Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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