Wunderschönes, modernes Ladenlokal in Lüneburgs Altstadt zu vermieten

Mitten im historischen Wasserviertel, im Herzen Lüneburgs gelegen. Die Anliegerstraße ist ein begehrtes Wohn-/Gewerbeviertel, mit vielen, individuellen Läden und Boutiquen, Cafés und Restaurants. Das Lokal liegt hoch frequentiert zwischen Bahnhof und Marktplatz, in Nähe der schönen Ilmenau. So lädt die Gasse Touristen und Anwohner gleichermaßen zum gemütlichen Bummeln, Flanieren und Verweilen ein.

Bei der Abtspferdetränke 1a
21335 Lüneburg

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine zuckersüße, sehr geräumige Einzelhandelsfläche im begehrten Wasserviertel mitten in Lüneburgs Altstadt.
Das Geschäft mit 126 m² Fläche befindet sich in einem modernen, geschmackvollen Rotklinker-Wohn-Geschäftshaus (Baujahr 2005), eingebettet zwischen charmanten Altbauten.
Es ist hochwertig ausgestattet und besitzt neben der Verkaufsfläche auch ein Lager, eine kleine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Personal-WC.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: € 2.835,00
Vorauszahlung Betriebskosten: € 400,00
Vorauszahlung Heizkosten: € 150,00
Warmmiete: € 3.385,00
19% USt: € 643,15
brutto gesamt: € 4.028,15

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht für monatlich 90,00€ zzgl. MwSt. ebenfalls zur Verfügung.

Kaution: € 12.084,45 (3 Gesamtmieten brutto); auch als Bankbürgschaft möglich.

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Top moderne Ausstattung:
- große Schaufensterfronten
- Vinyl- und Fließen-Böden
- Fußbodenheizung
- weißes Gäste-WC
- kleine Teeküche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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