Gepflegtes Zweifamilienhaus-Toplage-ruhig -zentral. -Weener -

Modernes Architekten-- Zweifamilienhaus in Bestlage - Weener Stadt -Sackgassenlage -Ein/Zweifamilienhäuser -sehr ruhig -sehr zentral
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheken, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegtes Zweifamilienhaus, -Weener-Landkreis - Leer-Ostfriesland - von privat zu verkaufen.
2 abgeschlossene Wohnungen / lichtdurchflutet
Eigennutzung und Vermietung - Mieteinnahmen sehr hilfreich bei der Finanzierung
oder Kapitalanlage

Baujahr : 1980
Zimmerzahl : 10
Wohnfläche (ca.) 190 m²
Grundstücksfläche (ca.) 950 m²
Unterkellert teilweise
Gartennutzung ja
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2 und 2 WC separat - alle mit Fenster.
Zimmer : 10 einschl. Küche
Zustand ; teilweise modernisiert -
Das Haus ist lichtdurchflutet, helle Räume, große Fensteranlagen.

Separates Treppenhaus für den Zugang pro Wohnung
Heizung Zentralheizung / Gas je eine separate Heizung pro Wohnung separater Gaszähler, separater Stromzähler pro Wohnung Gaszentralheizung EG von 2022 Gaszentralheizung OG 2003 regelmäßige Wartung Energieausweis vorhanden gültig bis 11/ 2032
Zustand sehr gepflegt - teilweise modernisiert

1 X Erdgeschosswohnung Südterrasse / Gäste-WC und Bad / Küche mit Einbauküche/Wohnzimmer und 3 Zimmer/Rouladen an den Fenstern /Keller - Die Erdgeschosswohnung vermietet. frei ab 15.08.2026

1 X Obergeschosswohnung mit Südbalkon / Gäste-WC und Bad mit separater Dusche und Whirlpool, Küche mit hochwertiger Einbauküche / Wohnzimmer und 3 Zimmer und Abstellraum und Speicher. Große Velux Dachfenster mit Velux Sonnenschutz Obergeschosswohnung ist in Eigennutzung frei nach Vereinbarung

Zur Ausstattung der Immobilie gehören:
2 Einbauküchen - mit Einbaugeräten von Miele-AEG
Badmöbel
Plissee-Sonnenschutz Velux große Dachfenster-Obergeschoss
elektrische Bedienung 2 Garagentore -
Außenanlagen

Große massive Doppelgarage auch mit separatem Eingang zum Garten hinter der Garage kleiner Geräteschuppen
ca. 20 qm großes Blockhaus im großen Garten.

Auf dem Original genehmigten Bauplan von 1980 ist ein weiterer Anbau /getrenntes Haus Erd/ und Obergeschoss das bis heute nicht gebaut wurde!

Verkaufspreis: 329.000,- € -keine Provision

Besichtigungstermin kurzfristig möglich

Bei Fragen rufen Sie mich einfach an unter Tel. 0162 7794173

MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT !

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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