Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Toplage von Wymeer

Wymeer ist eine beliebte, ruhige und freundliche Ortschaft der Gemeinde Bunde.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung nach Weener, Papenburg sowie zur niederländischen Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten Neue C-Box in Wymeer, Schule, Kindergarten und Bushaltestellen sind schnell erreichbar innerhalb 5 Minuten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bunde Zentrum ca 10 Minuten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Toplage von Wymeer

Willkommen in Wymeer!
Dieses außergewöhnlich wandelbare Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Wohnhaus, renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Das Gebäude wurde bis vor zwei Jahren als „Wymeerster Eck“ betrieben und befindet sich auf einem attraktiven Grundstück in zentraler Lage.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für private Wohnzwecke als auch für neue geschäftliche Konzepte.

Objektbeschreibung

Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung 80m², die sofort nutzbar ist oder bei Bedarf vermietet werden kann.

Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss überzeugt durch viel Platz, große Fensterflächen und einen offenen Grundriss ca 170m².
Durch die solide Bausubstanz lässt sich dieser Bereich mit vergleichsweise wenig Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch in mehrere Wohneinheiten umgestalten.
Für Investoren bietet sich zudem die Möglichkeit, Gastronomie und Wohnen attraktiv zu kombinieren
– ideal für Vermietung, Eventkonzepte oder moderne Gastro-Wohnmodelle.

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Sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Viel Inventar aus dem ehemaligen Gastronomiebetrieb kann auf Wunsch übernommen werden

Solide Substanz – perfekt für Umbau & Modernisierung

Zentrale Lage im Herzen von Wymeer

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Großes Grundstück mit ca. 745 m²

Heizungs Anlage 2022
Fußbodenerwährmung

Kaufpreis & Optionen

Kaufpreis Immobilie: 255.000 €
Die Immobilie wird ohne Inventar angeboten und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Umbau
- und Nutzungskonzepte – ob als großzügiges Wohnhaus, Kapitalanlage oder weiterhin in Kombination mit Gastronomie.

Inventar: optional gegen Aufpreis
Auf Wunsch kann das noch vorhandene Gastronomie-Inventar vollständig oder teilweise übernommen werden.
Die Konditionen hierfür sind verhandelbar.

Hinweis & Provision

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt,
zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kontakt

Dollart Immobilien
Iris Staijen
Lang Pad 23
26831 Bunde
? +49 173 3164189 / +31 627539233
? @

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung.


Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
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