Lage, Lage, Lage - mit kleinem Steg und gemütlichem Flair!

Diese Immobilie ist im malerischen Ditzum gelegen, direkt im Ortskern. Der historische Ortskern von Ditzum besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine maritime Atmosphäre. Eingebettet in eine malerische Umgebung, vereint er traditionelles Flair mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die engen Gassen, das Siel mitten im Ort und der idyllische Hafen verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen und Entdecken einlädt.

Ditzum liegt direkt an der Ems und bietet somit eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge entlang des Wassers, Bootsfahrten und Fischereifahrten. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Gleichzeitig ist die ruhige, naturnahe Umgebung ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Der historische Ortskern von Ditzum verbindet auf harmonische Weise Tradition und Lebensqualität – ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in diesem charmanten Haus, das um 1900 erbaut wurde und durch seinen einzigartigen Charakter begeistert. Direkt im malerischen Ortskern von Ditzum gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lage am Sieltor zum Hafen, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Wassergrundstück mit einem kleinen Steg lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein und macht dieses Objekt zu einem echten Juwel für Liebhaber des maritimen Lebens.
Das Haus erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche, die vollständig im Erdgeschoss liegen. Hier finden Sie eine liebevoll eingerichtete und gepflegte Wohnstube, die durch niedliche Fenster und kleine, charmante Details besticht. Das offene Raumkonzept schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für das tägliche Leben.
Zusätzlich stehen im Dachgeschoss etwa 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei weitere Räume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen.
Das Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist perfekt für alle, die das maritime Flair und die Nähe zum Wasser schätzen. Das liebevoll gepflegte Haus ist ein echtes Unikat im Herzen von Ditzum und bietet eine einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu wohnen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Charakter, Wasserlage und Hafenanschluss sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss

- Gaszentralheizung (ca. vor 15 Jahren erneuert)
- zweifachverglaste Kunststofffenster (vor ca. 25 Jahren erneuert)
- Leitungssysteme vor ca. 25 Jahren erneuert
- Bad (vor ca. 10 Jahren erneuert)
- Fugen erneuert
- Treppe erneuert
- Steg zum Siel (Holz ebenfalls erneuert)

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de