Einfamilienhaus mit Gewerbehalle, Photovoltaik, Pool, Garten

Eine Immobillie für Menschen die eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen und dabei auf vielseitige Nutzungsbmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Stadt Papenburg ist in 5 min Autofahrt erreichbar.
Trotz des Gewerbegebiets ist es eine Zentralle Lage und viele Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten in 1,5 km Entfernung gut und schnell, auf fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das exklusive Anwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet von Westoverledingen. Das traumhafte Woh - und Gewerbehallenobjekt hat eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 3.615 m².
Das Hallengebäude (BJ 2012) ist ca. 397 m² groß und verfügt über:
-große Produktionsfläche
-2 Büroräume
-Saunabereich
-Partybereich
-große Aufenthaltsräume
dieses Angebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auch durch seine kurze Wege zur Wohnanlage, Haus. Hinter der Halle ist viel Platz für PKW Stellplätze oder Industrieregale.

Die Wohnimmobillie (BJ 2016) bemisst eine Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 255 m². Im EG befindet sich wie folgt:
-großer, heller, deckenloser Eingangsbereich (Flur)
-große geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Inselbereich
-Wohnzimmer mit Kaminoffen und Erkerfenster
-geräumiges Arbeitszimmer/Schlafzimmer/KinderZimmer/Gästezimmer
-mit nahgelegentem Duchbad /WC
-Heizungsraum
-Speisekammer und HWR
-Durchgang zur Doppelgarage

Weiterhin befindet sich im 1. OG :
-geräumiges und gemühtliches Elternschlafzimmer mit separapem WC und Ankleiderzimmer
-3 Kinder- /Schlafzimmer gut geschnitten und durchdacht
-möbeliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Außen- /Gartenanlage ist weiträumig und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung:
-Swimmingpool Breit 6,5m x Länge 14m x Tiefe 1,5m
-Grillplatz mit Grilloffen
-Kinderspielplatz
-Schräbergarten
-Überdachte Terrasse
-modern und stillvoll gestalltestes Vorderbeireich des Hauses
-viel Rasenfläche

Highlight ist die Photovoltaikanlage!!!!
-128 Module
-Leistung von 29,44 kW
-beheizt wird das Wohnhaus durch Erdwärmepumpe

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räume sind alle fürs gemühtliches Wohnempfinden gut durchdacht und zugeschnitten:
-Fußbodenheizung
-elektrisch bedienbare Jalousinen
-Venylboden
-moderne Fliesen
-Granit Treppe
-3 fach Fensterverglasung
-bodentiefe Fensterelemente im EG
-Energieausweis liegt vor!!!!
Die Austattung lässt keine weitere Wünsche offen und dennoch ist noch viel Raum für die individuellen Gestaltung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!