Winkelbungalow - großes Grundstück - Zentral in Giesen

Das Einfamilienhaus liegt zentral in Giesen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

- T O P - L A G E -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten.

Anschrift des Objektes:
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31180 Giesen,
OT Giesen – Rathausstraße 48a –
Einfamilienhaus
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j.holletzek@bautecimmo.de
Mobil: 0176-4719-0844

Charmanter Winkelbungalow in ruhiger Lage von Giesen

Zum Verkauf steht ein großzügiger renovierungsbedürftiger Winkelbungalow mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage mit wenigen Nachbarn.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, einen Dachboden, zwei Garagen sowie eine große Einfahrt mit viel Platz. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen.
Ein ideales Objekt für kreative Köpfe oder Handwerker, die ein Zuhause mit Potenzial auf einem Erbbaugrundstück suchen.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus einschl. Erbbaugrundstück:
- Geräumiges Erdgeschoss in Form eines Winkelbungalows
- Teilunterkellertes Gebäude und großzügiger Dachboden
- Highlight sind die großzügig dimensionierten Terrassen einschl. Garten
- Gut aufgeteilte Räume / Grundriss
- Der Erbbauzins beträgt rd. 342 Euro pro Monat und die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 80 Jahre.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einige OBJEKTDETAILS:

- M E R K M A L E -

01. Winkelbungalow mit circa. 149 qm Wohnfläche

02. Großzügige TERRASSE - Süd-/ West ausgerichtet

03. Großzügiges Erbbaugrundstück

04. Angenehme Raumaufteilung

05. Abgetrennte Wohn-Ess-Küchenbereiche.

06.­ Gurt Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren.

07. Großzügiger Eingangsbereich

08. Kellergeschoss einschl. ausreichender Kopffreiheit zur flexiblen Nutzung

09. Baujahr circa 1975 mit solider Bausubstanz

10. Zwei großzügige Garagen zzgl. Fahrradabstellraum

11. Individueller Gestaltungsspielraum

12. 747,00 qm großes Grundstück

13. Vollerschlossenes Grundstück

14. Rücksichtsvolle und ruhige Nachbarschaft in ruhigen Lebensphasen.

15. Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer

16. Provisionsfreier Kauf

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen.
Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten.

Anschrift des Objektes:
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31180 Giesen, OT Giesen
– Rathausstraße 48a –
Winkelbungalow einschl. 747 qm Erbbaugrundstück
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j.holletzek@bautecimmo.de
­Tel. 0176-4719-0844

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