Energetisch saniert, viel Platz, beste Infrastruktur - ggf. zus. Bauplatz

Nahe dem Ortskern Algermissen, dennoch relativ ruhige und reizvolle Lage (Eigentum/keine Erbpacht). Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Rundgang: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Küche (10qm), großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40qm), Büro. EG ist durch 1-2 Stufen in 3 Ebenen geteilt (Split-Level).
Dachgeschoss über Holztreppe: Diele mit vorbereiteter offener Küche, 2 schöne geräumige Zimmer, Duschbad, gedämmter großer Speicherraum mit Zugang zum Spitzboden über Klapptreppe. Spitzboden mit Dielenfußboden ist zusätzlicher Lagerraum.
Im Jahr 2005 wurde das Haus energetisch saniert (Außendämmung und Heiztechnik) und das Dachgeschoss aufwändig ausgebaut. Das Dachgeschoss könnte als Einliegerwohnung abgetrennt werden.
Keller: Werkstatt, große Waschküche, Heizungsraum, Heizöllager, weitere Kellerräume. Keller ist einfach und unbeheizt.
Große Doppelgarage (Bj. 2000) mit offener Trennwand und großer gepflasterter Einfahrt mit 2-4 weiteren Stellplätzen.
Der große Garten mit üppiger Bepflanzung ist derzeit als Rasenfläche, Zier-/Gemüsegarten und Obstwiese gestaltet. Hier sind auch bauliche Erweiterungen, weitere Gebäude und anderes denkbar.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Niedertemperatur-Ölheizung (Solvis) mit 12qm Solarthermie-Unterstützung und innovativem langlebigem 900 Liter Schichten-Speicher (Bj. 2005). Kellergeschweißter Heizöltank 4100 Liter.
Fenster EG von 1998, Fenster DG von 2005, Isolierglas K-Wert 1,1. Rollladen in EG und DG, auch bei den 3 Velux-Fenstern.
Einbauküche im EG mit überwiegend erneuerten Geräten.
Bad und WC im EG überwiegend alt, Bad im DG von 2005.
Kaminofen Hark mit externer Luftzufuhr im Wohnzimmer (mit aktueller Feinstaub-Zulassung). Ofen ist gute Zusatzheizung. Holzverbrauch ist bei Energieausweis berücksichtigt.
Parkett-Fußboden in Wohn- und Esszimmer. Marmor-Fußboden im EG-Flur.
Große überdachte Holz-Terrasse mit Zugang von Küche, Esszimmer und Schlafzimmer.
Kork-Laminat im Dachgeschoss.
Dacheindeckung aus hart gebrannten Tonziegeln. Schornsteine, Gauben, Traufkasten mit Naturschiefer eingekleidet.
TV-Satelitenanlage für 4 Teilnehmer.
Weiteres umfangreiches Inventar gehört zum Verkaufsumfang.
Mögliche Renovierungsarbeiten wurden beim Preis berücksichtigt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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