Top-Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone von Alfeld – provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Top-Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone von Alfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Leinstraße 33-34
31061 Alfeld/Leine

Die im Jahr 2010 umfassend modernisierte Ladenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone von Alfeld. Auf insgesamt ca. 580 m² Mietfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 471 m² ist offen gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 109 m² Nebenflächen, bestehend aus Lager-, Büro-, Archiv- und Personalbereichen (inkl. WC und Umkleide für Mitarbeiter).

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 Meter breite Schaufensterfront, die eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und für maximale Sichtbarkeit in der belebten Einkaufsstraße sorgt.

Ausstattung & Highlights

Top-Lage in der Alfelder Fußgängerzone (Einkaufsstraße)
Ca. 580 m² Gesamtfläche
Ca. 471 m² offene Verkaufsfläche
Großzügige Schaufensterfront (ca. 15 m)
Zweiflügelige Automatiktür / Schiebetüren
Leistungsstarker Stromanschluss (ca. 50 kW)
Heizungs- und Lüftungsanlage sowie Klimaanlage mit Kühlfunktion
Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
Personalbereich mit Umkleide und WC
Sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten

Verfügbarkeit & Konditionen
Verfügbar ab 01.08.2027
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Kaltmiete: 13,00 €/m²
Betriebskosten: 2,00 €/m²

Terrasse, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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