*Mietkauf möglich - Zinsen <2,5%* Exklusives Architektenhaus - KfW55 EE - ohne Makler

Lage:
- 10 Autominuten von dem Gebiet VW-Arena, Badeland, Eisarena usw. entfernt
- 15 Autominuten bis zur Innenstadt Wolfsburg
- Laufwege in unmittelbarer Nähe
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Junge Eltern, junge Familien oder im Ruhestand?
***Mietkauf möglich, Zinskosteneinsparung von knapp 76.000€ in 6 Jahren***
Sie wollen sich im Leben auf das Wichtige konzentrieren? Kinder, Partner, Enkel?

Keine versteckten Reparaturen, große Sanierungen die Geld, Ärger, Nerven & Lebenszeit fressen.
30 Jahre Ruhe vor Renovierung & Sanierung…
Dach erneuern? 50.000€? Hier nicht. Ein einmaliges Angebot erwartet sie hier.

***exklusives Paket… massive Ersparnis von Geld, Lebenszeit & Stress***
Beginnen Sie sofort zu leben.

- exklusives & einmaliges Architektenhaus (wert: 20k€)
- Ersparnis von Maklercourtage (bis zu 20k€), bei den Nebenkosten.
- günstigerer qm Preis (10-15%) für einen Neubau, als wenn Sie jetzt selbst starten & dieses Objekt kopieren
- Grundstückssuche & Kauf? Lehnen sie sich zurück, enthalten.
- Hausanschlusskosten? Erledigt
- unerwartete versteckte Kosten? Absolute Planungssicherheit
- Baustress? Was ist das?

Details:
- 214qm Wohnfläche,
- 45qm Dachterrasse, - perfekt für Yoga oder einer kleinen Bar für eine „Roof top“ Party
- 35qm Gartenterrasse,
- Garten, ca. 400qm
- Grundstücksfläche 662qm (Eigentum)
- 2 Stellplätze
- Offener Wohn-/Ess- & Küchenbereich ca. 60qm
- offene Fensterfront zum Garten
- Veranstaltungsfläche von ca. 85qm möglich (offene Schiebetür – drinnen (Wohn & Essbereich & draußen Terrasse)

Technischer Umfang:
- KfW 55EE (Erneuerbare Energie)

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Details:
- 214qm Wohnfläche,
- 45qm Dachterrasse, - perfekt für Yoga oder einer kleinen Bar für eine „Roof top“ Party
- 35qm Gartenterrasse,
- Garten, ca. 400qm
- Grundstücksfläche 662qm (Eigentum)
- Fischgrätparkett,
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
5 Schlafzimmer (oder 4 Schlafzimmer & 1 Arbeitszimmer)
- 2 Stellplätze
- Offener Wohn-/Ess- & Küchenbereich ca. 60qm
- Offene Fensterfront zum Garten mit großer Schiebetür
- Veranstaltungsfläche von ca. 85qm möglich (offene Schiebetür – drinnen (Wohn & Essbereich & draußen Terrasse)
- Separater Ankleideraum
- Schlafzimmer (auch anders verwendbar z.B. Aufenthaltsraum) mit Glasfronten & Schiebetür zur Dachterrasse)
- 2x Backofen, 1x mit integrierter Mikrowelle, 1x mit integriertem Dampfgarer
- Spülmaschine hoch gesetzt
- ein Raum als HWR Raum vorbereitet
- …

Technischer Umfang:
- KfW 55EE (Erneuerbare Energie)
- E-Ladestation,
- PV-Anlage,
- Speicher für PV-Strom, (Keine Extra Abrechnung „geschenkt“)
- Glasfaseranschluss
- Belüftungsanlage
- Entlüftungsanlage
- Tür mit Finger Print Öffnung
- Gegensprechanlage
- Indoor 2 Monitore gekoppelt mit Gegensprechanlage
- App Verbindung mit Gegensprechanlage (aus Berlin usw. bedienbar)
- Wärmepumpe für niedrigen Energieverbrauch

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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