Charmantes EFH mit großem Garten, Keller, Garagen und überdachtem Freisitz in Danndorf

Danndorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt, die im Osten des Landes Niedersachsen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg liegt. Danndorf gehört zur Samtgemeinde Velpke und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Orte. Ideal für alle, die ländliches Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.



* Nähe zum Mittellandkanal

* Nachbargemeinden: Rühen, Grafhorst, Wolfsburg, Velpke

* KiTa und Grundschule

* Sportverein / Schützenverein

* Einkaufsmöglichkeiten

* Wolfsburg Zentrum ca. 10 km

* Velpke mit vielen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 124,94 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 894 m² viel Raum für Familie, Hobby und Erholung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Danndorf und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und liebevolle Pflege.



Wohnkomfort & Raumaufteilung: Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei Schlaf-/ Kinderzimmer,

ein modernisiertes Badezimmer im DG mit bodentiefer Dusche sowie ein großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Einbauküche und seperatem Gäste WC.

Ein kleines Zimmer als Homeoffice ist im EG und im OG, beispielsweise als HWR oder Bügelzimmer nutzbar. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend viel Platz für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Modernisierungsmaßnahmen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und energetische Effizienz.

*Baujahr 1964

*Grundstück 894 m²

*KG Nutzfläche ca. 71,5 m²

*EG/DG Wohnfläche ca. 124,94 m²

*Terrasse am Wohn- Esszimmer ca. 20 m²

*überdachter Freisitz ca. 30 m²

*Doppelgarage mit elektr. Garagentoren

* sep. Geräteraum für Gartengeräte/Fahrräder etc.

*Stellplätze auf dem Hof

* große Rasenfläche

* Gas-Brennwertheizung mit Solarpaket Solvis Max 2020

*Isoklinker 2010

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-44 10 709
Alle Exposéinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden vom Makler nicht überprüft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de