Dörflich gelegen mit perfekter Anbindung - Einfamilienhaus mit Potenzial!

Die Gemeinde Rennau ist eine idyllische und ländliche Oase als Teil der Gemeinde Grasleben im Landkreis Helmstedt.
Rennau bietet ein idyllisches und ländliches Ambiente, vereint mit einer verkehrsgünstigen Anbindung.
In punkto Bildung verfügt die Region über eine Schule und einen Kindergarten in der näheren Umgebung, was Familien mit Kindern entgegenkommt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen ein Restaurant und eine Kneipe in der Nähe für kulinarische Genüsse.
In puncto Naherholung und Natur bietet Rennau eine Fülle von Möglichkeiten, wie das Naturreservat Naturschutzgebiet Lutterlandbruch in der näheren Umgebung. Die Immobilie ist somit ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das charmante Fachwerkhaus, erbaut um das Jahr 1901, erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 80,0 m². Das Haus ist teilweise unterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 1,55m. Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt zwischen 2,07m und 2,10m. Abstellflächen finden sich in den Dachschrägen im Obergeschoss. Zusätzlich bietet der der Küche angeschlossene Abstellraum weitere Stauraummöglichkeiten.

Im Jahr 2010 wurde die Heizung erneuert, weitere Modernisierungen wie Fenstertausch und Badmodernisierung wurden im Laufe der Zeit ebenfalls umgesetzt. Das Haus wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der bereit ist, die notwendigen Arbeiten durchzuführen, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Die Heizung ist im Nebengebäude mit separatem Zugang von außen untergebracht. Hier lagern auch die Öltanks, so dass kein störender Geruch in die Wohnräume dringen kann.

Die Grundstücksfläche von 986,0 m² bietet viel Raum für Ihre Gestaltungsideen und beherbergt einen idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist voll erschlossen. Aufgrund der Lage ist auch ein Neubau auf dem Grundstück denkbar.
Das Einfamilienhaus ist aktuell frei und kann daher zeitnah bezogen werden. Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Werden Sie Teil der Geschichte dieses bezaubernden Fachwerkhauses und verleihen Sie ihm mit Ihren Ideen und Ihrem Einsatz neuen Glanz!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden

fünf Zimmer
Teilkeller (Kriechkeller)
Ölheizung aus 2011
Nebengebäude
zwei Garagen
Terrasse
Abstellflächen
Duschbad

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de