Alle Wünsche werden wahr - modernisiertes EFH mit Nebengebäude und Schwimmteich in Querenhorst

Querenhorst gehört als Mitglied der Samtgemeinde Grasleben zum Landkreis Helmstedt. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, sind die Städte Helmstedt und Wolfsburg innerhalb von einer Viertelstunde zu erreichen, über die A2 sind ebenfalls die Städte Braunschweig und im weiteren Verlauf Hannover bzw. Magdeburg erreichbar. Zugehörig zum Naturpark "Elm-Lappwald" bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Angeln, Fahrradfahren, das Leben in der Gemeinschaft von Vereinen zu genießen oder auch sich einfach an der Schönheit der Natur zu erfreuen.
Ein Kindergarten, sowie eine Tankstelle mit Kiosk und Backshop befinden sich direkt im Ort.
Alle weiteren Bedarfe des tägliche Lebens lassen sich im 5km entfernten Grasleben erfüllen, hier befindet sich ebenfalls eine Grundschule.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist innen in den letzten Jahren modernisiert worden und bietet der Familie großzügig Platz zum Leben.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen 38 Quadratmetern ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der elegante Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Die einladende Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie besticht durch moderne Einbauten und viel Stauraum. Die Elektrogeräte werden nicht mitverkauft. Der direkte Zugang zur kleinen Terrasse ermöglicht es Ihnen, beim Kochen die frische Luft zu genießen oder im Freien zu speisen.

Modern und stilvoll - das Gäste-WC ist ideal für Besucher und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Hauswirtschaftsraum liegt ein paar Stufen tiefer und hat einen Ausgang zu dem Nebengebäude bzw. den Garagen. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt ist für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten sowie Wäsche. Hier haben Sie alles griffbereit, was Sie für den Alltag benötigen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag.

Die Fahrzeuge können in den geräumigen Garagen untergebracht werden, wobei die größere Garage auch gut als Werkstatt genutzt werden kann. Der idyllische Garten mit schönem Schwimmteich liegt hinter den Gebäuden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein zusätzliches Tor erleichtert die Zufahrt von der Rückseite.
Der Brunnen hilft kostengünstig bei der Gartenpflege. Hinter den Garagen ist ausreichend Platz für eine Terrasse mit Blick über das großzügige Grundstück und auf den Schwimmteich.

Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2020
• Erneuerung Garagendach
• Umzäunung
2018
• Gäste-WC
• Elektrik und Starkstromanschluss in der Garage
• Sanierung Treppe
2017
• Elektrik
• Badezimmer
• Neue Innentüren
• Wasser- und Heizungsleitungen erneuert
• Heizkörper erneuert
• Fenster im Dachgeschoss, div. Außenrollläden

Bereits in früheren Jahren wurden das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung erneuert (ca. 1999) und als besserer Wärmeschutz die Riemchenverklinkerung (ca. 1990) angebracht. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006.
Die Modernisierung der Fenster findet sich noch nicht im Energieausweis wieder.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- diverse Nebengebäude
- Einbauküche
- Kaminofen
- Pool

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de