3-Zi.-Whg. im DG, frisch renoviert - 11 min. mit dem Auto zum Bahnhof Buxtehude

Zu Fuß:
5 min – Kindertagesstätte
6 min – Bushaltestelle
8 min – Grundschule
8 min – Sportplatz / Vereinsanlagen
8 min – Bäckerei / kleiner Dorfladen
10 min – Supermarkt & Besorgungen -> 5 min mit Fahrrad
11 min Arzt

Mit dem Fahrrad:
5 min - Spielplatz

Mit dem Auto:
10 min - Buxtehude für größere Erledigungen
11 min - Bahnhof
12 min - Weiterführende Schule
11 min – Autobahnanschluss (A1)
39 min – Harburg
35 min – Hamburger Innenstadt

Mit dem ÖPNV ab nächstem Bahnhof:
50 min – Harburg
1 h 06 min – Hamburg Hauptbahnhof

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit für Beruf, Schule und Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten

Dorfstraße 25
21647 Moisburg

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Moisburg überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Typisch für Dachgeschoss: Die tatsächliche Grundfläche ist viel größer als die angegebene Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, da ein Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Alle Räume werden vom Flur erreicht, sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung im Alltag sorgt.

Die Kombination aus charmanten Dachschrägen und großzügigem Lichteinfall verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter mit viel Gemütlichkeit und Atmosphäre.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet mit separater Dusche und Badewanne hohen Komfort im Alltag – ideal sowohl für eine schnelle Dusche als auch für entspannte Momente in der Wanne.

Die Wohnung wurde im Jahr 1994 errichtet, als das alte Bauernhaus vollständig entkernt wurde, um hinter der schönen Fassade alles neu herzustellen. Zur weiteren Senkung der Wärmekosten wurde die Gaszentralheizung 2022 erneuert. Dank vorhandenem schnellem Internet sind auch Homeoffice oder Streaming problemlos möglich. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität, Komfort und ruhiger Wohnlage in einem schönen Haus, dessen Fassade aus dem 19. Jahrhundert stammt.

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- alles frisch renoviert - sauber und sofort einzugsbereit

- neues Haus hinter historischer Fassade - charmant & modern

- großes, helles Wohnzimmer - großzügiges Wohngefühl

- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellkammer - effiziente Raumaufteilung, variabel nutzbar

- großzügiger Flur - sorgt für Platz und Ordnung

- lichtdurchflutet; moderne, große Kunststoff-Fenster - Licht ohne Luftzug

- kein Garten - ohne Verantwortung für Garten; keine Gartenarbeit

- Winterdienst ist organisiert - keine Verantwortung

- Deckenhöhe >2,40 m - Gefühl der Leichtigkeit

- Stellplatz direkt vor der Eingangstür (20 €); weitere Stellplätze/Garagen können angemietet werden

- Dachbodenabteil ca. 4 m² (10 €) - praktischer Stauraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung ist für Bedarfsgemeinschaften nicht geeignet.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.