4-Zimmer-Maisonettewohnung am Waldrand in Buchholz-Steinbeck, neu renoviert mit Balkon und neuer EBK

Die Wohnung befindet sich in Buchholz-Steinbeck, einem ruhig gelegenen Stadtteil im Westen von Buchholz in der Nordheide. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung und direkter Waldlage. Ein öffentlicher Spielplatz liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt am Beginn eines Waldwegs.

In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei, Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum. Das Stadtzentrum von Buchholz ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa fünf Minuten erreichbar. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ist gut ausgebaut.

Die Lage verbindet unmittelbare Naturnähe mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand, den gemeinschaftlich genutzten Garten, sowie durch die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Mit vier Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet sie ein angenehmes und zugleich funktionales Wohnumfeld.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Einbauküche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad. Über eine helle Holztreppe gelangt man in das 2021 vollständig renovierte Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad zur Verfügung stehen.

Die Wohnung liegt inmitten grüner Umgebung – mit direktem Zugang zum Wald und einem Spielplatz, der nur wenige Meter entfernt am Waldweg liegt – und gleichzeitig in kurzer Distanz zur Buchholzer Innenstadt, die in fünf bis zehn Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss sowie ein separater Schuppen im Außenbereich bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus wird durch einen kleinen Bachlauf durchzogen und grenzt direkt an eine Pferdekoppel. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 5 Parteien

Die Wohnung ist vollständig renoviert (neue Fußböden, Gäste-WC, neue EBK, Malerarbeiten etc.) und sofort bezugsfertig.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energieträger: Gas

Bei Mietübernahme durch das Jobcenter ist eine Bürgschaft für den nicht übernommenen Eigenanteil erforderlich – bitte nur anfragen, wenn eine solche Bürgschaft vorliegt.

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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