# 3 HÄUSER AUF ÜBER 5.300QM² BAULAND, GÜNSTIGSTER PREIS,OHNE WENN UND ABER #

Exposè anfordern (pdf. Dateien)
DIE AKTUELLE HOHE FREQUENTIERUNG DES WENNERSTORFER KIRCHWEGES MIT FAHRZEUGEN, LIEGT AN EINER BAUSTELLE ZWISCHEN HOLLENSTEDT UND DIERSTORF, DAS SOLL IN CA. 7 MONATEN WIEDER VORBEI SEIN.
Nähe A1, sehr gute Anbindung nach HH und HB. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Schwimmbad, Tennishalle und Sporthalle, alles innerhalb von ca. 3 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wennerstorfer Kirchweg
21279 Wenzendorf

* GRÜNE LEBENSOASE FÜR INDIVIDUALISTEN VOR DEN TOREN VON HAMBURG *

WUNDERSCHÖN, HOHE BIODIVERSITÄT, TEICHE, GROßE LAUBHAUFEN, ALTHOLZ,- ECKEN FÜR INSEKTEN, HAGEBUTTENBÜSCHE, TOLLKIRSCHE, VOGELBEEREN, FINGERHUT UND CO. HIER GIBT ES NOCH ALLES.
KEIN 08/15 GARTEN NUR MIT RASEN, HIER FINDEN SIE VOM BUSCHWINDRÖSCHEN BIS ZUR KRIECHENDEN GÜNSEL VIEL IM RASEN ;-) AUCH HERR MAULWURF WOHNT HIER.

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM WIRKLICHEN ZUHAUSE, FÜR DIE GANZ GROßE FAMILIE, ODER FÜR 3-4 FAMILIEN?

SIE MÖCHTEN IN DER NÄHE VON HAMBURG WOHNEN UND DOCH IM GRÜNEN, MIT WALD UND WIESEN UM DIE ECKE?

DANN IST DIESE IMMOBILIE VIELLEICHT DIE RICHTIGE FÜR SIE.

BESICHTIGUNGEN NACH ABSPRACHE UND AUF TERMIN, A B 20. MÄRZ 2026.
PERSÖNLICHE KONTAKTDATEN NOTWENDIG.

W E N D E N SIE SICH BITTE PER MAIL AN FRAU KÖNIG.

5.300 QM² BAULAND, MIT GÜLTIGEM B-PLAN, 4 WOHNEINHEITEN SOFORT ERLAUBT, 5 MÜSSTE MAN MIT DEM AMT ABKLÄREN.
5.300 X 120,-€ (V.Bank nimmt um die Ecke 130,-€, siehe Fotos)
= 6 3 6 . 0 0 0 ,-€ FÜRS GRUNDSTÜCK. DIE HÄUSER GIBT ES ALSO F A S T GESCHENKT!

[ S I E KÖNNEN DIE IMMOBILIEN JEDERZEIT, O H N E BONITÄTSPRÜFUNG, VON A U ß E N BESICHTIGEN. DAUER CA. 30 MINUTEN. ]

BEI GEFALLEN UND WEITEREM INTERESSE VERABREDEN WIR EINEN ZWEITEN TERMIN.

MONTAG - SAMSTAG VON 14:30 UHR BIS 19:30 UHR.

FÜR EINE AUSFÜHRLICHE BESICHTIGUNG, ALLER 3 HÄUSER, VON I N N E N UND AUßEN BENÖTIGEN WIR EINEN BONITÄTSNACHWEIS, DIESEN ERHALTEN SIE RECHT ZÜGIG IN IHRER BANKFILIALE.

FÜR DIESE EINGEHENDE BEGUTACHTUNG DER 3 HÄUSER, BENÖTIGEN WIR CA. 90 MINUTEN.

BEISPIEL BANK: WIR DIE SPARKASSE XYZ KÖNNEN UNS VORSTELLEN, DEN IMMOBILIENKAUF WENNERSTORFER KIRCHWEG, DURCH FAMILIE XYZ, IN EINER
HÖHE VON BIS ZU 800.000,- EURO ZU BEGLEITEN. IHRE FILIALE STELLT IHNEN SO EIN
DOKUMENT INNERHALB VON 2 WERKTAGEN AUS.

K e i n e " Altbauten,- Altlasten ", Baugenehmigungen von 1979/1980 von 1995/1996 und von 2015/2016, alles hat seine behördliche Richtigkeit. K e i n e Pachtverträge, Eigenland.
K e i n e lebenslangen Wohnrechte, k e i n Denkmalschutz oder sonstige Wertminderungen. Bei echtem Interesse ( 3. Treffen ), können Sie alle Unterlagen einsehen.

Selbstverständlich können Sie auch alle Häuser vermieten, oder die Häuser abreißen und sich eine 450 qm² Villa mit Pool bauen ;-)) Wir hoffen aber, es finden sich noch Menschen, die mit der Natur leben möchten und nicht dagegen.

Das Grundstück würden wir nach Absprache natürlich noch aufräumen.

E s g i b t k e i n e n Haken, der Preis ist so günstig weil wir mittlerweile alleine sind und es für 3 Personen alles viel zu groß ist. Hier müssen 3 neue Familien her ;-)

Fast 50 B i l d e r + die relevanten D o k u m e n t e auf ohne-makler hinterlegt.
Danke fürs Vorbeischauen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Exposè anfordern (pdf. Dateien)

Haupthaus von 2011 bis 2015 kernsaniert, bis auf 2 Räume oben, 3 Fenster noch alt und Treppenaufgang außen braucht Auffrischung.
Die gesamte Elektrik wurde auch schon für Sie erneuert ( ca. 2012 )
Hochwertige Materialien in den sanierten Räumen verwendet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Exposè anfordern (pdf. Dateien)

Häuser haben Bestandsrecht ( nicht Schutz ), dürfen sofort abgerissen werden, um die Realisierung von Neubauprojekten durchzuführen.

1 - 2 Garagen, 2 Carports, 4 Stellplätze

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.