Premium-Gewerbestandort mit Showroom & Werkstatt

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von 21629 Neu Wulmstorf, südwestlich der Metropolregion Hamburg. Der Standort zählt zu den stark frequentierten und gefragten Gewerbegebieten der Region und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen sowie die Hamburger Innenstadt. Durch die sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferanten optimal geeignet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht ein Autohaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Gewerbelage von Neu Wulmstorf. Das Objekt umfasst einen
repräsentativen Showroom/Verkaufsraum, eine großzügige Werkstatthalle mit vorhandener Werkstattausstattung, Büroflächen sowie Lagerflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und einen schnellen Betriebsstart.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.400 m² inclusive Lagerflächen unter einem Dach, ergänzt durch ca. 800 m² Außenfläche, die sich ideal als Stell-, Rangierfläche nutzen lässt.
Durch die flexible Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für klassische Autohauskonzepte, Werkstatt- und Servicebetriebe oder kombinierte Nutzungen wie Fahrzeughandel und Werkstattbetrieb sowie Konzepte für Fahrräder, Mopeds und Motorräder.
Besonders interessant ist dieses Angebot für Jungmeister, Existenzgründer oder Betriebsübernehmer, da optional die Möglichkeit besteht, eine bestehende GmbH mit attraktiven steuerlichen Vorteilen zu übernehmen und dadurch von einem wirtschaftlich vorteilhaften Start im Verbund zu profitieren.

Fliesen

Bemerkungen:
Die Werkstatthalle ist umfangreich ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart.
Zur Ausstattung gehören unter anderem vier Hebebühnen, ein Bremsenprüfstand, integrierte Büroflächen sowie ein großzügiges Teilelager im Obergeschoss. Zusätzlich stehen ausreichend Stell- und Rangierflächen sowie eine gute Andienung für Anlieferungen zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die vorhandene Werkstattausstattung inklusive Geräte nach individueller Absprache zu übernehmen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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