Großes Baugrundstück in toller Wohnlage in Rosengarten/Ehestorf

In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule, sowie ein Edeka.
Das Museumsdorf Kiekeberg, sowie der Wildpark Schwarze Berge sind fußläufig zu erreichen.
Weiterführende Schulen sind im Umland.
In die Innenstadt nach Hamburg fährt man mit dem Auto ca. 25min.

Die A1/A7 Anschlussstelle Marmstorf ist in 5 min zu erreichen.
Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sniers Achterhoff 10
21224 Rosengarten

RESERVIERT
Schönes Grundstück in 21224 Rosengarten/Ehestorf in einer ruhigen Sackgasse im Wendehammer zu verkaufen.

Das Grundstück hat 1206m² und ist mit einer GRZ von 0,2 = 241 m² bebaubar.
Geschossflächenzahl : 1

Das Grundstück kann nach Aussage des Bauamtes und mit Blick auf den Bebauungsplan mit einem Einzelhaus, 1 Vollgeschoss, oder Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Mögliche Bebaubarkeit: 241 m², einschließlich der Stellplätze, Nebengebäude und Garagen.

Es sind nur Sattel- und Krüppelwalmdächer erlaubt.
Die Aussenwände sind aus roten Verblend- oder Vormauerstein zu errichten, siehe Bebauung in der Straße.

Das Grundstück kann NICHT geteilt werden.

Für eine Doppelhausbebauung ist das Grundstück laut Baugenehmigung zu klein.

Für das Grundstück ist ein Abwasserkanal, sowie eine Wasserleitung in der Straße vorhanden.
Ebenso liegt hier Glasfaser in der Straße.

Weiteres entnehmen sie der Gemeinde Rosengarten auf der Internetseite Bebauungsplan Ehestorf West.

Das Grundstück wird von privat angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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