Neuwertiges EFH in ruhiger Lage

Für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen, bietet Osterwald eine ideale Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle, ist nur 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Geeste A 31 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe..

Die Natur bietet sich in Osterwald mit drei wunderschönen Naturreservaten an: dem Naturreservat Matenaar, dem Naturreservat Hootmanns Meer und dem Naturreservat Dalum-Wietmarscher Moor. Hier können Familien die Schönheit der Natur erleben und ihre Freizeit mit Wanderungen, Spaziergängen oder einfach nur mit der Betrachtung der atemberaubenden Landschaft verbringen. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Osterwald bietet mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² über 3 Geschoße und einem weitläufigen Grundstück von 1.040 m² viel Platz für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Die Immobilie vereint Funktionalität mit modernen Annehmlichkeiten.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Offene Wohnküche, Windfang & Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer/Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Raum für Waschmaschine und Trockner, Technikzentrale für Heizung, Speicher und Lüftungsanlage

Dachgeschoß:
Flur mit 2 Schlafzimmer

Carport:
Carport mit 2 Stellplätzen, Wallbox, und Abstellraum.

Weiterhin gibt es ein großzügiges Carport tief im Garten mit separater Zufahrt.

Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen & Ausstattung:
* das Wohnhaus wurde 2017 gebaut als SmartHome Konzept
* Solarthermie für Nutz und Brauchwasser
* kontrollierte Wohnraum Lüftungsanlage
* wassergeführter Kamin als Energieträger für Nutz und Brauchwasser
* 2022 Installation Fotovoltaik, Speicher und Wallbox
* 2023 Klimasplit Anlage für das gesamte Haus
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung


Fußbodenheizung in den Wohnbereichen für zusätzlichen Komfort.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zur Erholung inmitten der Natur. Genießen Sie den großen Garten auf der überdachten Terrasse.

Als besondere technische Ausstattung verfügt der Garten über eine festinstallierte automatische Bewässerung mit Versenkregner.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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