Gepflegtes Einfamilienhaus in Nordhorn - Blanke

48529 Nordhorn

Kaufpreis
220.000 €
Wohnfläche (ca.)
130,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
470,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Ansprechpartner

Gerwin Niemeyer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
470,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8646955
Anbieter-Objekt-Nr.
8829
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
225,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961

Lagebeschreibung

Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nordhorn bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und mit den Jahren modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand verleiht. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Konstruktion.

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ist. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, um vom Alltag abzuschalten.

Aufgrund der Raumaufteilung ist auch bequemes ebenerdiges Wohnen möglich. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zudem wurde im Jahr 1998 ein Wintergarten angebaut, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Im Dachgeschoss stehen Flur, ein weiteres WC sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyzimmer.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und schönem Garten. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Anbieter dieses Objekts

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Gerwin Niemeyer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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