Maisonette mit Panoramablick, Südloggia & EBK – Erstbezug

Lage
Ruhige Hanglage am Butterberg auf der Sonnenseite von Bad Harzburg, direkt am Waldrand. Wanderwege beginnen vor der Haustür; Burgberg-Seilbahn, Baumwipfelpfad und Kurpark sind schnell erreichbar. Innenstadt, Einkauf und Ärzte ca. 3 Minuten mit dem Auto – ein eigenes Auto ist in dieser Lage sinnvoll. Goslar ca. 12 km, Braunschweig ca. 40 Minuten über die A36.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen auf zwei Ebenen mit hoher Raumhöhe im Wohnbereich, verbunden durch eine offene Treppe. Über dem Wohnraum liegt eine offene Schlafgalerie mit eigenem Fenster. Von Wohnraum, Galerie und Loggia geht der Blick unverbaut über Bad Harzburg. Ruhig am Butterberg gelegen, Südlage, kein direktes Gegenüber.

Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Licht und Aussicht suchen und die offene Wohnform einer Maisonette zu schätzen wissen.

Die Kosten auf einen Blick
737 € Kaltmiete
+ 122 € Betriebskosten
+ 140 € Heizkosten
= 999 € warm

Was Sie wissen sollten
Die Wohnung ist fertig saniert. Am Gebäude laufen bis voraussichtlich Q2 2027 noch Arbeiten an Fassade und Außenanlagen. Die Lage ist ruhig und sonnig, mit dem Auto sind es 3 Minuten in die Innenstadt.

Bezugsfrei ab: sofort

So geht es weiter
Schreiben Sie uns kurz, wie viele Personen einziehen würden, ab wann Sie suchen und wie Ihre berufliche Situation aussieht. Dann melden wir uns telefonisch und stimmen einen Besichtigungstermin ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Die Eckdaten
- ca. 67 m² Wohnfläche, davon Loggia ca. 5 m² anteilig angerechnet
- Wohnraum mit Treppe und offener Schlafgalerie (Galerie ist zum Wohnraum hin offen und nicht abgetrennt), separater Essbereich, Küche, Bad
- Dachloggia nach Süden, rund 1,5 m tief – Platz für Tisch, zwei Stühle und/oder Liege
- Neue Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine ist mitvermietet
- Frisch saniertes Bad mit bodengleicher Dusche und wandhängendem WC
- Eiche-Vinylboden, überwiegend neue Türen und Zargen
- Erstbezug nach Sanierung
- 1. Obergeschoss
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz separat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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